To 3‑pokojowe mieszkanie numer 4.2.8 – nowy adres we Wrocławiu, Żernikach, przy ul. Ernesta Maya – na drugim piętrze i o metrażu 54,32 m², wyróżnia się wygodnym układem oraz loggią dostępną z dwóch pomieszczeń.
W skład 3‑pokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz loggia.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,32 m² daje trzy pełnoprawne pokoje bez „pustych” metrów, co realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na pokój i ogranicza późniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie oraz bieżące utrzymanie. Przy takim metrażu zyskuje się funkcje rodzinne bez dopłacania za zbędne ciągi komunikacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia w jednym miejscu strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie na zestawie mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i dwoma odcinkami blatu, a także jadalnię ze stołem i czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, wzrosłaby liczba ścian i drzwi, a przy tym metrażu ucierpiałaby wygoda ustawienia mebli i codzienna integracja domowników.
-
Zachodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają popołudniowemu światłu wtedy, gdy najczęściej korzysta się z sofy, stołu oraz kuchni; to poprawia komfort odpoczynku i wspólnych posiłków. Jednocześnie łatwiej utrzymać poranny spokój w sypialniach, bo część dzienna naturalnie „budzi się” później, zgodnie z rytmem pracy i szkoły.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne w codziennym użytkowaniu: można szybko wynieść kawę, zjeść posiłek przy otwartych drzwiach albo przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. To także wygodny „przedsionek” na zachodnią stronę, który urozmaica korzystanie z salonu bez potrzeby organizowania osobnego tarasu czy dodatkowego pokoju.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje niezależny dostęp do świeżego powietrza, co sprzyja nauce przy biurku i odpoczynkowi po szkole bez angażowania domowników w salonie. W tym metrażu to rzadki atut, bo pozwala dziecku lub nastolatkowi poczuć większą samodzielność, a w przyszłości ułatwia adaptację pokoju na gabinet do pracy zdalnej albo pokój hobby.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki, toalety i pralki ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, gdy reszta domowników jeszcze śpi. To ważne także dla komfortu pozostałych pomieszczeń, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną ani mijania stołu w jadalni, co zmniejsza ruch w salonie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni oraz płynne przejście do strefy dziennej bez „wąskiego gardła”. Działa to na korzyść obu stref: korytarz szybciej rozprowadza domowników do pokoi, a salon zyskuje bardziej naturalny obieg i lepszą komunikację podczas spotkań.
-
Korytarz wejściowy ma tę przewagę, że z jednego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ wzmacnia prywatność, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnie, a dodatkowo przewidziana szafa w korytarzu porządkuje codzienne funkcjonowanie już od progu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć osobną sypialnię, pokój dziecięcy oraz wygodną część dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a loggia dostępna z dwóch pomieszczeń ułatwi odpoczynek i przewietrzanie.
