755 500 zł
12 488 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,50 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (6,55 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
TWOJE MIEJSCE TWÓJ METRAŻ
Mieszkania od 363 000 zł brutto!
3-pokojowe mieszkanie numer 1.1.4 – nowy adres Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 1. piętro, 60,50 m²: loggia z dwoma wyjściami, dwa WC i część dzienna z oknami na południe i zachód.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w 3-pokojowym mieszkaniu pozwala zostawić dwie sypialnie jako pełnoprawne pokoje prywatne zamiast „oddawać” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W praktyce mieści się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym i fotelem, a obok działa wygodny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem, a stół dla czterech osób naturalnie domyka strefę spotkań.
Dodatkowe WC 1,89 m² przy części dziennej podnosi wygodę na co dzień: domownicy i goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki z wanną i pralką, co ogranicza „korki” rano i wieczorem. To także większa swoboda, gdy ktoś bierze kąpiel albo robi pranie, bo druga toaleta działa równolegle.
Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystne podczas spotkań i rodzinnych obiadów, bo nie trzeba przechodzić w głąb części nocnej, aby skorzystać z toalety. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej prywatna, a korzystanie z sanitariatów nie zakłóca odpoczynku w sypialniach.
Duża sypialnia małżeńska 12,60 m² daje realny komfort ustawienia pełnego wyposażenia: łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, bez rezygnowania z wygodnych przejść. Taki metraż ułatwia też codzienną organizację, bo strefa snu i strefa garderobiana nie „wchodzą” na siebie i pokój zachowuje spokojny, uporządkowany charakter.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,68 m² przy sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp do wanny, umywalki oraz pralki, co docenia się szczególnie rano i wieczorem. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania, bo część dzienna nie jest obciążona ciągłym ruchem do łazienki, a domownicy mogą funkcjonować równolegle, bez przecinania strefy wypoczynku.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnej logistyce: rodzice mają dziecko blisko w nocy, a jednocześnie oba pokoje pozostają w części bardziej wyciszonej niż dzienna. To układ wygodny również wtedy, gdy w pokoju dziecka jest łóżko, biurko i szafa, bo codzienne rytuały (nauka, sen, poranne szykowanie) odbywają się obok, a nie „na drugim końcu” mieszkania.
Sypialnia dla dziecka 11,28 m² dzięki lokalizacji między częścią dzienną a sypialnią rodziców dobrze sprawdza się nie tylko jako pokój dziecięcy z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą, ale też jako gabinet do pracy lub pokój gościnny. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie w razie potrzeby można zamknąć drzwi i odseparować naukę albo pracę od domowego gwaru.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,55 m² wzmacnia funkcję strefy dziennej: łatwo przenieść kawę przy stoliku, przewietrzyć wnętrze po gotowaniu i korzystać z dodatkowego miejsca do relaksu bez opuszczania części wspólnej. Przy oknach na południe i zachód salon zyskuje też dobre doświetlenie w ciągu dnia i przyjemny klimat popołudniami.
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 6,55 m² daje dodatkową swobodę użytkowania tego pokoju: można szybko przewietrzyć wnętrze, zrobić spokojną przerwę od nauki albo stworzyć kącik roślinny „pod ręką” bez przechodzenia przez część dzienną. To praktyczne także wtedy, gdy pokój pełni rolę gabinetu — loggia staje się naturalnym miejscem krótkiej regeneracji.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Korzysta na tym również salon, bo wejście nie tworzy wąskiego „gardła” przy wnoszeniu zakupów do kuchni, a zaproszeni goście trafiają intuicyjnie do części dziennej bez krążenia po mieszkaniu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wygodną część dzienną, dwa sanitariaty oraz loggię dostępną z dwóch pokoi. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu z dostępem do loggii, bez rezygnacji z pełnej sypialni.
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek – Piątek 9:00 – 17:00
Sobota 9:00 – 14:00
