3‑pokojowe mieszkanie numer 2.2.4 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Ernesta Maya, 2. piętro, 62,50 m²: loggia z dwoma wejściami, dodatkowe WC i wygodna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w trzypokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć pozostałe dwa pokoje na pełnoprawne sypialnie zamiast „trzeciego” pomieszczenia na jadalnię. Mimo niewielkiego metrażu mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, a przy stole dla czterech osób łatwo zjeść razem posiłek.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dużą przewagą jest blat kuchenny o łącznej długości 270 cm, który ułatwia jednoczesne przygotowanie posiłków, odkładanie naczyń i pracę z produktami. Przy pełnym zestawie sprzętów (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew bez ociekacza) taka długość blatu poprawia wygodę gotowania i ogranicza „krzyżowanie się” domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne przedłużenie strefy dziennej: można wystawić mały stolik, rośliny albo krzesła i korzystać z porannego światła dzięki ekspozycji na wschód oraz południe. To także wygodne miejsce na szybkie przewietrzenie po gotowaniu bez wchodzenia do części sypialnianej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje temu pokojowi dodatkową funkcję „prywatnego” miejsca na chwilę oddechu, czytanie lub naukę przy świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Przy układzie mebli z łóżkiem, biurkiem, fotelem i szafą to praktyczne urozmaicenie codziennego użytkowania oraz lepszy kontakt z naturalnym światłem od południa i południowego‑wschodu.
-
Dodatkowe WC jest dużym atutem w trzypokojowym mieszkaniu, bo skraca poranne kolejki i zwiększa komfort, gdy domownicy mają różne rytmy dnia. Przy gościach nie trzeba udostępniać łazienki z wanną i pralką, a sama strefa kąpielowa może pozostać „spokojniejsza” i mniej eksploatowana.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i wzmacnia poczucie prywatności, bo do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka nie wchodzi się „przez” salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu część dzienna może żyć swoim rytmem, a domownicy mogą wcześniej kłaść się spać lub wstawać bez zakłócania pracy i odpoczynku innych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia wnoszenie zakupów, podawanie posiłków i codzienne poruszanie się, a jednocześnie nie tworzy „wąskiego gardła” przy wejściach do pokoi. Daje też lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego i wrażenie większej swobody w części dziennej.
-
Duży przedsionek z otwartym przejściem 1,18 m do korytarza wewnętrznego poprawia wygodę wejścia do trzypokojowego mieszkania: łatwiej zdjąć okrycie, odstawić obuwie i korzystać z szafy bez kolizji, nawet gdy wchodzi kilka osób naraz. Taki układ ogranicza wnoszenie codziennego „zamieszania” do pokoi i pozwala szybciej uporządkować strefę wejściową.
-
Sypialnia małżeńska ma na tyle duży metraż, że mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz bardzo długą szafę, co ułatwia utrzymanie ładu bez dokładania dodatkowych mebli w innych pokojach. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka sprzyja rodzinom: nocna opieka jest prostsza, a codzienna organizacja (pobudka, usypianie) nie wymaga przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę strefy dziennej: goście mają szybki dostęp do sanitariatów, a domownicy nie muszą przechodzić obok sypialni, gdy korzystają z wanny, pralki czy umywalki. Dodatkowo położone obok WC wspiera codzienną logistykę i odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa wygodne pokoje do spania i jednocześnie funkcjonalną strefę dzienną z dostępem do loggii. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo sypialnia dla dziecka może pełnić rolę pokoju do nauki lub domowego gabinetu, a dodatkowe WC podnosi komfort na co dzień.
