745 000 zł
11 670 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,84 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,68 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
TWOJE MIEJSCE TWÓJ METRAŻ
Mieszkania od 363 000 zł brutto!
3‑pokojowe mieszkanie, nowy numer 1.0.2 – Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, parter, 63,84 m²: duży salon, 2 WC i loggia z dwoma wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu. Zamiast rozdzielać wypoczynek, gotowanie i jedzenie na trzy osobne pokoje, masz jedno centrum życia domowego: obok sofy trzyosobowej, stolika kawowego i fotela mieści się pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, a dalej okrągły stół z czterema krzesłami. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, rozmowę podczas przygotowywania posiłków i lepiej wykorzystuje metraż w trzypokojowym mieszkaniu.
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jak na trzypokojowe mieszkanie to naprawdę obszerne wnętrze, w którym proponowana aranżacja nie jest „na styk”: strefa kanapowa z fotelem może działać równolegle ze strefą gotowania przy długim blacie, a jadalnia z okrągłym stołem pozostaje wygodna na co dzień i przy gościach. Wschodnie okna sprzyjają porannemu światłu, co docenisz przy śniadaniu i pracy w kuchni.
Dodatkowe WC blisko strefy dziennej. WC z toaletą stoi tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc domownicy i goście nie muszą przechodzić w głąb części sypialnianej ani zajmować łazienki. To odciąża poranne „kolejki” i podnosi komfort, gdy jednocześnie ktoś korzysta z wanny lub pralki w łazience.
Dwa wyjścia na loggię – z części dziennej i z pokoju dziecka. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala naturalnie wydłużyć część wypoczynkowo‑jadalnianą o miejsce na kawę, rośliny czy krótki relaks, bez przerywania domowych aktywności. Z kolei wyjście z sypialni dla dziecka daje niezależność: można przewietrzyć pokój, zrobić kącik do odpoczynku albo bezpośrednio wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, co jest praktyczne także przy nauce i zabawie.
Bardzo duża sypialnia małżeńska i wygodny układ mebli. Przy metrażu tej sypialni bez trudu mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a nadal zostaje swoboda dojścia i miejsce na spokojną rutynę wieczorną. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a układ mebli nie wymusza kompromisów typowych dla mniejszych pokoi w trzypokojowym mieszkaniu.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i ciszej w strefie dziennej. Bliskie sąsiedztwo oznacza szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki rano oraz wieczorem, bez chodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. To ważne także dla komfortu reszty domu: czynności higieniczne i pranie mogą odbywać się bliżej części sypialnianej, a strefa dzienna pozostaje bardziej „reprezentacyjna” i mniej angażowana w domową logistykę.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – rodzinny układ i kontrola. Umiejscowienie pokoi obok siebie ułatwia opiekę nad małym dzieckiem w nocy, szybką reakcję, a także codzienną organizację poranków bez biegania po mieszkaniu. Jednocześnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje blisko, więc dziecko ma krótką drogę do części wspólnej, a domownicy zyskują logiczny podział na strefę nocną i dzienną.
Sypialnia dla dziecka z dobrym metrażem i elastycznym zastosowaniem. W proponowanym ustawieniu mieści się łóżko jednoosobowe, szafa oraz pełnowymiarowe biurko, więc pokój może działać jako dziecięcy, młodzieżowy albo jako gabinet do pracy zdalnej. Okna na wschód i południe dają dużo dziennego światła, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny nadzór i wspólne spędzanie czasu, bez rezygnacji z prywatności.
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń i szerokim przejściem do salonu. Z korytarza wejściowego wchodzisz osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, a dodatkowo mieści się tu duża szafa. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, daje lepszy przepływ światła i sprawia, że strefa dzienna jest „pod ręką” od samego wejścia, bez ciasnych zakrętów.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą wygodnej strefy dziennej, dwóch toalet i sensownego podziału na część wspólną oraz sypialnie. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo pokój dziecka łatwo zamienić w jasny gabinet z wyjściem na loggię.
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek – Piątek 9:00 – 17:00
Sobota 9:00 – 14:00
