3-pokojowe mieszkanie numer 3.2.2 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 2. piętro, 58,37 m²: salon z aneksem i jadalnią, loggia oraz wygodna strefa nocna.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w 3-pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć dwa pozostałe pokoje na pełne sypialnie zamiast wydzielać osobną kuchnię i osobną jadalnię. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a jednocześnie ułatwia codzienną organizację, bo sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym i okrągły stół dla czterech osób są w naturalnym zasięgu kuchni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na wschód i południe, dzięki czemu strefa wypoczynku z sofą oraz jadalnia przy okrągłym stole korzystają z dobrego doświetlenia o różnych porach dnia. To poprawia komfort codziennych aktywności: poranne śniadania przy wschodnim świetle i popołudniowy relaks przy południowej ekspozycji, bez konieczności „wędrówki” między kilkoma pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną: łatwo przenieść kawę ze stolika, posiłek ze stołu albo chwilę odpoczynku z sofy na zewnętrzną strefę. To rozwiązanie sprzyja także wietrzeniu po gotowaniu, a loggia działa jak przyjemny „bufor” między wnętrzem a otoczeniem, dostępny bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm jest realnym ułatwieniem w 3-pokojowym mieszkaniu, bo pozwala jednocześnie przygotowywać posiłki i utrzymać porządek roboczy przy kompletnym zestawie sprzętów. Czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz ciąg roboczy tworzą wygodne miejsce do gotowania także dla dwóch osób, bez „ścisku” przy krojeniu i odkładaniu naczyń.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację i daje czytelny podział na część dzienną oraz prywatną, co jest szczególnie ważne, gdy w tym samym czasie ktoś odpoczywa w salonie, a ktoś inny korzysta z łazienki lub sypialni. Dodatkowo, mimo niewielkiego metrażu, mieści dodatkową szafę, co odciąża korytarz wejściowy i pomaga utrzymać ład w strefie wejścia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia wygodę codziennych ruchów i sprawia, że część dzienna jest łatwo dostępna bez „wąskich gardeł”. Korzysta na tym także korytarz: szybciej dociera się do sypialni małżeńskiej i łazienki, a wnętrze zyskuje wrażenie większej swobody podczas wnoszenia zakupów czy ustawiania stołu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m pomiędzy korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym daje wygodne, płynne wejście w głąb mieszkania, bez uczucia ciasnego załamania komunikacji. To korzystne dla obu stref: korytarz wejściowy lepiej przyjmuje ruch domowników i gości (oraz szafę o długości 284 cm), a korytarz wewnętrzny sprawnie rozprowadza do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza konieczność przechodzenia obok części dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z łazienki dyskretnie, nie zakłócając odpoczynku w salonie ani pracy czy nauki w pokoju dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka z oknem na wschód dobrze sprawdza się nie tylko jako pokój z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą, ale też jako gabinet lub pokój gościnny, gdy układ życia domowników się zmienia. W 3-pokojowym mieszkaniu obecność drugiej, niezależnej sypialni obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: dziecko ma własną strefę, a dorośli zachowują prywatność, bez rezygnacji z funkcjonalnego salonu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną część dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje osobnego pokoju na gabinet, a jednocześnie ceni jasny salon i wygodną komunikację.
