771 500 zł
12 752 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,50 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (6,55 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
TWOJE MIEJSCE TWÓJ METRAŻ
Mieszkania od 363 000 zł brutto!
3-pokojowe mieszkanie numer 1.3.4 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Ernesta Maya, 3. piętro, 60,50 m² – loggia z dwóch pokoi, dwie toalety i dzienna strefa z oknami na południe i zachód.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno, wielofunkcyjne wnętrze ułatwia codzienny rytm domowników: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem jest blisko kuchni z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat), a stół dla czterech osób domyka wygodną strefę posiłków. W 3-pokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje więcej elastyczności niż trzy osobne pokoje: mniej drzwi i korytarzy, łatwiejsza komunikacja w domu i lepsze doświetlenie dzięki oknom na południe i zachód.
Dodatkowe WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort domowników i gości, bo toaleta jest „pod ręką” w dziennej części mieszkania, bez wchodzenia w strefę sypialni. To odciąża łazienkę z wanną i pralką, dzięki czemu poranne przygotowania nie blokują się, a część sanitarna działa równolegle, co szczególnie doceni rodzina lub para przyjmująca znajomych.
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a mimo to zostaje swobodne miejsce na wygodne przejścia i codzienne użytkowanie. Taki metraż sprzyja też spokojnej organizacji wieczornego i porannego rytuału, bez ścisku przy meblach i bez konieczności rezygnowania z funkcjonalnego ustawienia wyposażenia.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi wygodę prywatnej strefy: krótka droga do wanny, umywalki i pralki oznacza mniej „krążenia” po mieszkaniu rano i wieczorem. To ważne także dla reszty domowników, bo część dzienna zyskuje większy spokój, a korzystanie z sanitariatów nie wymusza przechodzenia obok stołu czy kuchni w chwilach, gdy ktoś akurat gotuje lub odpoczywa.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską daje rodzicom szybki kontakt i poczucie kontroli, co jest praktyczne przy młodszym dziecku oraz w sytuacjach nocnych. Jednocześnie układ pomaga zachować ciszę w części dziennej: gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa spotkanie lub seans, oba pokoje sypialne są w spójnej, bliższej sobie strefie, co stabilizuje domowy rytm.
Sypialnia dla dziecka dzięki swojej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, więc może działać nie tylko jako pokój do spania, ale też do nauki i hobby. Ze względu na bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo nadzorować młodsze dziecko podczas odrabiania lekcji, a przy starszym domowniku pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca do ćwiczeń, bez ingerowania w sypialnię rodziców.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzmacnia codzienną wygodę: poranna kawa, posiłek przy otwartych drzwiach czy szybkie przewietrzenie kuchni stają się naturalne i intuicyjne. To też praktyczne przy gotowaniu, bo świeże powietrze jest tuż obok strefy płyty i blatu, a dzienna część mieszkania zyskuje dodatkowy „oddech” bez wchodzenia do sypialni.
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię jest atutem niezależnym od części dziennej: dziecko lub nastolatek może mieć swój własny dostęp do świeżego powietrza, a w ciągu dnia łatwo doświetlić i przewietrzyć pokój bez angażowania rodziców. To także świetna opcja, gdy pomieszczenie pracuje jako gabinet – krótka przerwa na loggii nie zakłóca życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę poruszania się i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, więc komunikacja nie przecina prywatnych pokoi, a duża szafa w holu ułatwia utrzymanie porządku przy samym wejściu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźną strefę dzienną, dwa pokoje sypialne oraz wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a loggia dostępna z dwóch pomieszczeń ułatwia regenerację w ciągu dnia.
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek – Piątek 9:00 – 17:00
Sobota 9:00 – 14:00
