3‑pokojowe mieszkanie numer 1.2.8 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Ernesta Maya, 2. piętro, 50,12 m²: kompaktowy metraż, wygodna strefa dzienna i loggia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 50,12 m² daje pełne 3 pokoje na małym metrażu, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty wykończenia i późniejszego ogrzewania, sprzątania czy wyposażenia. To praktyczny wybór dla osób, które chcą oddzielnej sypialni rodziców i pokoju dziecka, bez „pustych” metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,70 m² scala codzienne aktywności w jednym miejscu: wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem, a także posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób. Dzięki temu nie traci się metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię, a domownicy są bliżej siebie.
-
Wielostronne doświetlenie strefy dziennej (okna na wschód, północ i północny‑wschód) poprawia komfort codziennych zajęć: poranne światło sprzyja śniadaniom, a chłodniejsza ekspozycja północna ułatwia utrzymanie przyjemnej temperatury podczas gotowania. Taki układ okien pomaga też w naturalnym wietrzeniu, co ma znaczenie przy aneksie kuchennym.
-
Łazienka 4,86 m² jest duża jak na tak kompaktowe mieszkanie, bo mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę, umywalkę oraz dodatkową szafkę, bez rezygnacji z wygodnych przejść. To ułatwia codzienną organizację, pozwala na komfortową kąpiel dziecka i sprawia, że strefa higieny nie „walczy” o miejsce z praniem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,82 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: można wystawić niewielki stolik z krzesłami na kawę, zyskać miejsce na rośliny albo chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu bez schodzenia na dół. Atutem jest też to, że loggia dostępna jest dokładnie tam, gdzie najczęściej toczy się życie domowe.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 8,33 m² i sypialni dla dziecka 7,79 m² wzmacnia wygodę rodzinną: rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a poranne szykowanie się do szkoły czy przedszkola jest sprawniejsze. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej, więc wieczorne oglądanie filmu w salonie mniej przeszkadza w zasypianiu.
-
Sypialnia małżeńska mimo kompaktowego metrażu pozwala ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, co daje wygodną, „dorosłą” strefę snu bez kompromisów w podstawowym wyposażeniu. Okno na północ sprzyja stabilnej temperaturze nocą, co bywa korzystne latem i poprawia jakość wypoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka ma układ, który mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a jej położenie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny nadzór i szybkie reagowanie podczas zabawy lub nauki. W razie zmiany potrzeb pokój może działać także jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, bo w mieszkaniu jest już osobna sypialnia rodziców.
-
Korytarz wejściowy 6,44 m² porządkuje układ, bo z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Duża szafa przy wejściu pomaga zorganizować odzież wierzchnią i akcesoria, a fakt, że wejście do mieszkania wypada obok sypialni rodziców, sprzyja szybkiemu „odkładaniu” rzeczy i spokojniejszemu powrotowi wieczorem.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do części wejściowej. Dla salonu to korzyść przy przyjmowaniu gości i wnoszeniu zakupów prosto do kuchni, a dla korytarza – wygodniejsze mijanie się domowników bez efektu „wąskiego gardła”.
To mieszkanie jest idealne dla pary z jednym dzieckiem, która chce pełnych trzech pokoi na rozsądnym metrażu i z wygodną loggią przy strefie dziennej. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują małego gabinetu w miejscu pokoju dziecka, bez rezygnacji z osobnej sypialni.
