To trzypokojowe mieszkanie ma 62,74 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
3‑pokojowe mieszkanie numer 1.1.7 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Ernesta Maya, 1. piętro, 62,74 m² – duży salon z aneksem, loggia i wygodny układ.
W skład trzypokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz loggia.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. W jednym miejscu wygodnie działa strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem, strefa gotowania z pełnym zestawem AGD oraz jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób. W trzypokojowym mieszkaniu takie zestawienie funkcji ułatwia codzienną organizację i daje więcej swobody niż rozdzielenie ich na osobne pokoje.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jak na ten metraż. 28,69 m² pozwala zachować wygodne odstępy między sofą, fotelem, stołem i ciągiem kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zmywarką, bez efektu ścisku. Taka wielkość pomaga też naturalnie wydzielić części wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą, mimo że są w jednym wnętrzu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośrednie przejście na 4,68 m² ułatwia codzienny rytuał porannej kawy, przewietrzenie wnętrza i korzystanie z dodatkowego miejsca do siedzenia, zwłaszcza gdy w salonie stoją już sofa, fotel i stół. To także praktyczne przy spotkaniach – część domowników może przenieść się na zewnątrz bez krążenia przez inne pokoje.
-
Układ okien i doświetlenie stref dziennych. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północ i zachód, co sprzyja stabilniejszej temperaturze w ciągu dnia i przyjemnemu światłu po południu. Zachodnia ekspozycja wspiera część jadalnianą i wypoczynkową, a północna pomaga utrzymać komfort podczas gotowania, gdy pracuje płyta kuchenna i inne urządzenia.
-
Sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej. Bliskość 4,56 m² łazienki tuż obok 11,57 m² sypialni skraca drogę rano i wieczorem, gdy domownicy korzystają z wanny, umywalki, toalety oraz pralki. To ważne także dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną i zmniejsza „ruch” w salonie w najbardziej intensywnych porach dnia.
-
Sypialnia małżeńska w wygodnym sąsiedztwie i z sensownym umeblowaniem. Pokój mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a położenie obok salonu i łazienki sprzyja codziennej logistyce bez zbędnych przejść. Okna na zachód zapewniają miłe światło po południu, co docenią osoby odpoczywające po pracy lub uczące się wieczorem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, szybkie reagowanie w ciągu dnia oraz wspólne spędzanie czasu bez odcinania się od strefy dziennej. Dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania oznacza to też mniejszy ruch w korytarzu i bardziej naturalną kontrolę domowego rytmu.
-
Elastyczne wykorzystanie sypialni dla dziecka. Przy 11,52 m² mieści się łóżko jednoosobowe, szafa oraz biurko, więc pokój dobrze działa jako dziecięcy, młodzieżowy albo gabinet do pracy zdalnej. Ponieważ jest jeszcze sypialnia małżeńska, to pomieszczenie może w razie potrzeby pełnić funkcję pokoju gościnnego lub miejsca do nauki, a północne okno sprzyja spokojnej pracy przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, przejście dwóch osób obok siebie i wygodne korzystanie z obu stref bez „zatykania” komunikacji. Dla korytarza wejściowego to plus, bo nie staje się ciasnym gardłem przy dużej szafie, a dla salonu – bo zaprasza do środka i poprawia komfort poruszania się.
-
Wejście do trzypokojowego mieszkania przez korytarz wejściowy z łazienką obok. Start w 6,40 m² korytarzu pozwala od razu uporządkować codzienność dzięki długiej szafie, a bliska łazienka pomaga po powrocie z treningu czy spaceru, zanim domownicy przejdą do strefy wypoczynku. Z korytarza są czytelne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co ułatwia orientację i domowe „trasy”.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć duży salon do wspólnego spędzania czasu oraz osobne pokoje do snu i nauki. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która przeznaczy sypialnię dla dziecka na wygodny gabinet, a wieczorami doceni loggię i zachodnie światło.
