3‑pokojowe mieszkanie numer 2.3.1 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 3. piętro, 54,32 m²: dwa wyjścia na loggię i wygodna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 54,32 m² są aż trzy pokoje, co daje wygodny podział na strefę dzienną i dwie sypialnie bez „pustych” metrów. To przekłada się na niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcje oraz rozsądniejsze opłaty eksploatacyjne, bo ogrzewasz i wykańczasz mniej metrów, a korzystasz z pełnego programu rodzinnego.
-
Korytarz wejściowy (wejście do wszystkich pomieszczeń) porządkuje codzienność: z niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki rozdział wejść daje prywatność w sypialniach, ułatwia przyjmowanie gości bez zaglądania do pokoi oraz pozwala szybko „ogarąć” komunikację, a duża szafa w przedpokoju sprzyja wygodnemu startowi po wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu działa praktyczniej niż trzy osobne pokoje: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (płyta, lodówka, zmywarka, zlew i blaty) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób są blisko siebie. Dzięki temu rozmowy, gotowanie i wspólne posiłki dzieją się jednocześnie, a brak dodatkowych ścian oznacza mniej drzwi i korytarzy oraz więcej miejsca tam, gdzie rzeczywiście spędza się czas.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja porankom: światło pojawia się wtedy, gdy najczęściej przygotowuje się śniadanie i zaczyna dzień. To podnosi komfort korzystania z kuchni i stołu, a w strefie wypoczynku pomaga stworzyć jasną, przyjazną atmosferę bez konieczności stałego doświetlania wnętrza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne „wydłużenie” strefy dziennej: łatwo wynieść kawę lub posiłek, przewietrzyć część dzienną po gotowaniu i zrobić krótką przerwę bez przechodzenia przez sypialnie. Przy spotkaniach ze znajomymi loggia działa jak naturalny aneks do rozmów, a jednocześnie nie rozprasza domowników odpoczywających w pokojach.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje temu pokojowi dodatkową niezależność: dziecko (lub nastolatek) może mieć własne miejsce na chwilę oddechu, a wietrzenie pokoju jest szybkie i wygodne. To także praktyczne, gdy pokój pełni inną rolę — jako gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub pracownia — bo dostęp do loggii poprawia komfort pracy i odpoczynku w ciągu dnia.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki wzmacnia wygodę domowników: bliskość wanny, umywalki, toalety i pralki ułatwia poranną rutynę oraz wieczorne wyciszenie bez chodzenia przez część dzienną. Jednocześnie goście korzystający z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią nie muszą przechodzić przez sypialnię, więc zachowana jest intymność, a reszta mieszkania działa płynnie nawet przy różnych rytmach dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej „oddechu” przy wejściu. Takie rozwiązanie poprawia wygodę wnoszenia zakupów prosto do kuchni, usprawnia codzienny ruch domowników i sprawia, że światło z części dziennej lepiej dociera do wejścia, a strefa dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub dla rodziny 2+1, która chce mieć osobną sypialnię i dodatkowy pokój do nauki. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet z wygodnym wyjściem na loggię.
