3-pokojowe mieszkanie numer 2.2.1 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, II piętro, 54,30 m²: dwa wyjścia na loggię i funkcjonalny układ.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia daje trzy pełnowartościowe pokoje na relatywnie niewielkim metrażu, co sprzyja niższej cenie zakupu w przeliczeniu na funkcje oraz ogranicza koszty codziennego użytkowania. Zamiast dodatkowych, „pustych” stref, każdy metr pracuje na komfort domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu: mieści trzyosobową sofę z stolikiem kawowym, a jednocześnie kompletną kuchnię z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma odcinkami blatu oraz stół dla czterech osób. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, zabrakłoby wygodnych sypialni albo sensownego korytarza.
-
Wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja porannemu światłu podczas śniadań i pracy przy stole, a wieczorem łatwiej uzyskać przytulny klimat w strefie sofy. To szczególnie praktyczne, gdy w części dziennej toczy się większość domowych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię pozwala naturalnie „wydłużyć” część dzienną o miejsce na kawę, zioła lub kompaktowy zestaw balkonowy, bez krążenia przez inne pokoje. Taki układ ułatwia też wietrzenie po gotowaniu, gdy pracuje płyta i zmywarka, oraz wspiera komfort w upalne dni.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje dodatkową niezależność: rano można przewietrzyć pokój bez wchodzenia do części dziennej, a w ciągu dnia zyskać spokojny kącik przy otwartych drzwiach balkonowych. Przy łóżku jednoosobowym, biurku i szafie pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, bo druga sypialnia małżeńska przejmuje funkcję głównej strefy nocnej.
-
Układ sąsiedztwa sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki i toalety ogranicza domowe „korki”, gdy jedna osoba szykuje się do wyjścia. To ważne także dla reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymusza przechodzenia przez część dzienną i nie zakłóca odpoczynku na sofie.
-
Zachodnie okna w sypialni małżeńskiej sprzyjają popołudniowemu wyciszeniu, a wyposażenie w duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę oraz toaletkę pozwala wygodnie zorganizować codzienną rutynę bez przenoszenia rzeczy do innych pokoi. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki dostęp do porannej kawy, a jednocześnie zachowuje podział na strefę dzienną i nocną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Dla korytarza oznacza to mniej „zamkniętych” metrów, a dla części dziennej – wygodne wejście bez efektu wąskiego gardła.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki) porządkuje domową logistykę i sprzyja prywatności. Duża szafa przy wejściu pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną część dzienną na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a loggia stanowi praktyczne uzupełnienie codziennego rytmu.
