3-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.2.3 – Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, II piętro, 57,97 m²: zintegrowana strefa dzienna 26,76 m², loggia i trzystronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 26,76 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach, ułatwia swobodne ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym i stołu okrągłego z czterema krzesłami, a także sprzyja codziennym aktywnościom bez „wąskich gardeł” komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie oszczędza metraż na dodatkowe pokoje i pozwala zachować dwie sypialnie; zaproponowana zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatem roboczym działa wygodnie, gdy domownicy jednocześnie relaksują się na sofie i korzystają ze stołu.
-
Wielookienne doświetlenie strefy dziennej (wschód, południe i południowy-wschód) to zaleta zarówno dla części wypoczynkowej, jak i kuchennej: łatwiej oddzielić optycznie aneks od jadalni, rośliny i stół zyskują naturalne światło przez większą część dnia, a poranne słońce poprawia komfort korzystania z kuchni bez konieczności ciągłego używania sztucznego oświetlenia.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny porządkuje funkcje: z niego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, więc część prywatna nie „otwiera się” od razu na drzwi wejściowe; w efekcie goście mogą przejść do strefy dziennej, nie mijając wprost sypialni, a domownicy łatwiej utrzymują rytm dnia, gdy ktoś odpoczywa, a ktoś inny korzysta z łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo naturalnie rozszerza funkcję wypoczynkową i jadalnianą na zewnątrz: rano można wystawić krzesło i kawę, a przy stole łatwo zorganizować posiłek „z przejściem” na loggię, bez noszenia wszystkiego przez inne pomieszczenia; to także wygodny kierunek przewietrzania strefy kuchennej po gotowaniu.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranny i wieczorny: droga do wanny, umywalki czy toalety jest krótka, co ma znaczenie, gdy jedna osoba wstaje wcześniej, a druga jeszcze śpi; jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wewnętrznego sprawia, że goście z części dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnię, więc pozostała część trzypokojowego mieszkania działa spokojniej i bardziej dyskretnie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m między korytarzem wewnętrznym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia aranżację i codzienne funkcjonowanie: łatwo wnieść stół, sofę czy sprzęty kuchenne, a także swobodnie poruszać się, gdy kilka osób jednocześnie przechodzi między gotowaniem, jadalnią i wypoczynkiem; oba miejsca zyskują na „oddechu” i lepszej widoczności.
-
Otwarte przejście 1,17 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym usprawnia wejście do mieszkania i kieruje ruch dalej, bez ciasnego „tunelu”; jednocześnie w korytarzu wejściowym mieści się długa szafa, która porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria, dzięki czemu w strefie dziennej nie trzeba ustawiać dodatkowych mebli tego typu, a wejście wygląda schludnie.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka daje elastyczność: mimo niedużej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a dzięki południowym oknom dobrze sprawdza się jako pokój nauki; w razie potrzeby może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby, bo główna sypialnia małżeńska i strefa dzienna przejmują pozostałe funkcje domowe.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce wygodnej strefy dziennej z loggią i sensownie oddzielonej części sypialnianej. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, bo mniejszy pokój może działać jako gabinet, a duża strefa wspólna ułatwia codzienne życie i przyjmowanie gości.
