3‑pokojowe mieszkanie numer 3.2.6 – nowy adres Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 2. piętro, 61,80 m²: duży salon łączący trzy strefy i loggia.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w 3‑pokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż trzy osobne pomieszczenia: domownicy są razem, łatwiej dopilnować dziecka, a zaproszenie gości nie „wycina” dodatkowego pokoju.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,37 m²) pozwala realnie zmieścić pełną aranżację: trzyosobową sofę, stolik kawowy i fotel do relaksu, a obok wygodny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem oraz okrągły stół z czterema krzesłami.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północ i zachód sprzyjają równomiernemu światłu w ciągu dnia: zachodnie doświetlenie pomaga po pracy, a północne stabilizuje warunki w strefie telewizora i odpoczynku, bez ostrego nasłonecznienia w południe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,68 m² to codzienna wygoda: można wynieść kawę po posiłku, zrobić mini‑strefę na dwa krzesła i niewielki stolik, a przy wietrzeniu mieszkania łatwiej szybko odświeżyć część dzienną po gotowaniu.
-
Loggia 4,68 m² jest dostępna z jednego, najbardziej użytkowanego pomieszczenia, czyli z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu staje się naturalnym „przedłużeniem” strefy dziennej, a nie dodatkiem, o którym się pamięta tylko latem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i codzienną organizację: dziecko jest blisko, a jednocześnie ma pełnowymiarowy pokój z miejscem na łóżko, szafę i biurko, co odciąża część dzienną od nauki i zabawek.
-
Ten sam pokój może elastycznie pełnić inną rolę: jako gabinet do pracy (biurko i szafa już się mieszczą), pokój gościnny albo „druga sypialnia” dla pary z dzieckiem, ponieważ obok jest niezależna sypialnia małżeńska, więc domownicy nie muszą rezygnować z prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę rano i wieczorem: krótka droga do wanny, umywalki i toalety zmniejsza „krążenie” po mieszkaniu, a pralka w łazience nie zajmuje miejsca w pokojach i nie zakłóca ich funkcji.
-
Taka lokalizacja łazienki poprawia komfort pozostałej części 3‑pokojowego mieszkania, bo korzystanie z niej nie wymaga przechodzenia przez część dzienną; gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią są goście, domownicy nadal mają szybki dostęp do łazienki bez tworzenia ruchu w środku spotkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,25 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią działa praktycznie dla obu stref: łatwiej wnieść większe meble, wygodniej rozchodzi się ruch domowników, a duża szafa w korytarzu porządkuje wejście bez „ścisku” przy drzwiach.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które chcą dużej strefy dziennej i dwóch niezależnych sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo drugi pokój może być wygodnym gabinetem, a loggia daje dodatkowe miejsce na chwilę oddechu.
