757 100 zł
12 067 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,74 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,68 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
TWOJE MIEJSCE TWÓJ METRAŻ
Mieszkania od 363 000 zł brutto!
3‑pokojowe mieszkanie nowe numer 1.3.7 – Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 3. piętro, 62,74 m²: duży salon łączący strefy dnia + loggia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu tego trzypokojowego mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. W jednym wnętrzu wygodnie działają trzy role: wypoczynkowa z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i fotelem, kuchenna z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat roboczy) oraz jadalniana ze stołem okrągłym dla czterech osób. W 3‑pokojowym mieszkaniu daje to więcej swobody w codziennym rytmie niż rozdzielenie tych funkcji na osobne pokoje, bo domownicy mogą robić różne rzeczy równolegle, bez „rozbijania” życia na zamknięte pomieszczenia.
Bardzo duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jak na metraż 62,74 m², strefa dzienna jest wyjątkowo okazała: mieści pełnowymiarową sofę, fotel i stolik, a jednocześnie pozostawia komfortowy dystans do ciągu kuchennego oraz miejsce na stół. Taki rozmiar ułatwia też ustawienie mebli bez kompromisów, a okna na północ i zachód wspierają naturalne doświetlenie po południu, gdy najczęściej korzysta się z tej części domu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośrednie wyjście na loggię pozwala traktować ją jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: na chwilę oddechu po posiłku, poranną kawę albo krótką przerwę w pracy przy stole. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu, bo przewietrzanie odbywa się szybko i bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
Funkcjonalna loggia dostępna z głównego pokoju. Wejście na loggię jest tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja korzystaniu z niej wtedy, gdy dom toczy się wspólnie: przy rozmowach, w trakcie posiłków lub wieczornego relaksu. Taki dostęp porządkuje też komunikację w mieszkaniu, bo nie „wciąga” domowników do sypialni, gdy ktoś chce wyjść na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej. Sypialnia małżeńska z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szafą zyskuje na wygodzie, gdy obok znajduje się łazienka z wanną, toaletą, pralką i umywalką. Poranne i wieczorne rytuały są krótsze i cichsze dla reszty domowników, a dostęp do łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co poprawia komfort całego 3‑pokojowego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka relacja ułatwia codzienną opiekę i kontakt: dziecko ma swój pokój z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą, a rodzic pozostaje „na wyciągnięcie głosu” w strefie dziennej. Dla reszty mieszkania to korzystne, bo drugi pokój może działać elastycznie także jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, bez komplikowania dojść i bez wchodzenia przez część prywatną.
Szerokie, otwarte przejście (1,24 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie przejście ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych elementów wyposażenia i sprawia, że komunikacja jest płynna nawet przy kilku osobach jednocześnie. Zyskuje na tym również korytarz wejściowy z długą szafą, bo część dzienna „zaprasza” od progu, a jednocześnie wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki pozostają czytelne i wygodne.
Wygodny układ wejścia: start w korytarzu wejściowym obok łazienki. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a bliskość łazienki przy wejściu jest praktyczna po powrocie z treningu, spaceru czy podróży. Jednocześnie część dzienna pozostaje dalej, więc mieszkanie łatwiej utrzymać w porządku funkcjonalnym: szybkie „ogarnięcie” przy wejściu nie zakłóca odpoczynku w pokojach.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć duży, wygodny salon i sensownie oddzieloną część prywatną. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a loggia i duża strefa dzienna ułatwiają codzienny komfort.
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek – Piątek 9:00 – 17:00
Sobota 9:00 – 14:00
