3 pokoje, nowe mieszkanie numer B5 — Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, drugie piętro, 56,83 m² — dwa balkony (11,77 i 5,65 m²) oraz bardzo duży salon 29,57 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę. Mieszkanie mieści się na drugim piętrze, a wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bardzo duży jak na ten metraż pokój dzienny ma 29,57 m² i łączy trzy wygodne strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i stolik 55 × 55 cm), gotowania (zabudowa z lodówką szerokości 60 cm, czteropalnikową płytą 60 × 60 cm, zlewem z ociekaczem ok. 45 cm i blatem roboczym długości ok. 135 cm) oraz jedzenia (stół 120 × 85 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północ, a z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do obu sypialni i do łazienki.
Południowa sypialnia małżeńska (12,01 m²) mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45 × 40 cm oraz pojemną szafę o szerokości ok. 204 cm; wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu, a tuż obok znajduje się łazienka, co skraca poranne przygotowania i ułatwia wieczorny rytm dnia.
Sypialnia dla dziecka (10,56 m²) ma północne światło, przewidziano w niej łóżko 100 × 200 cm, szafę o szerokości ok. 202 cm i biurko 120 × 60 cm; wejście jest bezpośrednio z salonu. Dzięki wielkości oraz sąsiedztwu strefy dziennej ten pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo sala hobby — ma wygodne dojście do dużego balkonu.
Łazienka (4,69 m²) jest dostępna bezpośrednio z salonu i położona obok sypialni małżeńskiej; przewidziano w niej wannę 170 × 75 cm, toaletę stojącą, umywalkę 45 × 60 cm oraz pralkę 60 × 60 cm.
Na zewnątrz znajdują się dwa balkony: bardzo duży balkon 11,77 m² z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka (północna ekspozycja), oraz balkon 5,65 m² dostępny z sypialni małżeńskiej (południowa ekspozycja).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu — balkon 11,77 m² i balkon 5,65 m² — dają wybór między chłodniejszym północnym cieniem i słonecznym południem. Dzięki temu mieszkańcy mają elastyczne warunki do relaksu, posiłków na zewnątrz, uprawy roślin czy bezpiecznej zabawy dziecka, bez kolizji planów domowników.
-
Dostęp z każdej sypialni do miejsca relaksu na zewnątrz (z sypialni małżeńskiej na balkon 5,65 m², z sypialni dla dziecka na balkon 11,77 m²) zwiększa wygodę i niezależność. Dorośli mają prywatny kącik kawowy, a młodszy domownik — swój placyk zabaw i wytchnienia, co ułatwia codzienną higienę akustyczną domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,57 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników oraz łatwiejszej organizacji spotkań. Jedna, dobrze zaprojektowana strefa dzienna ogranicza zbędne korytarze i skraca dystanse funkcjonalne względem układu z osobnymi pokojami.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,57 m² pozwala na pełnowymiarową sofę, duży stół rodzinny i długi blat roboczy, a także swobodny ruch między strefami. Dzięki temu dzienna część mieszkania łatwo przyjmie dodatkowe role, np. kącik pracy czy miejsce zabaw.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,77 m² naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz oraz zapewnia skuteczne wietrzenie. To idealne rozwiązanie na przyjęcia, poranną jogę czy wieczorny relaks bez wychodzenia z domu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,65 m² gwarantuje prywatny azyl z południowym słońcem. Poranna kawa, krótka gimnastyka, lektura lub popołudniowa drzemka na leżaku odbywają się w intymnej, cichej strefie, bez przechodzenia przez część dzienną i bez zakłócania innych aktywności domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 11,77 m² sprzyja twórczej zabawie na świeżym powietrzu i sadzeniu roślin w donicach, a północna ekspozycja daje łagodne światło do czytania i rysowania. Dodatkowe wejście z salonu ułatwia dorosłym dyskretne czuwanie nad bezpieczeństwem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, jest wygodne przy opiece nad dzieckiem i ogranicza nocną wędrówkę przez mieszkanie. Jednocześnie, dzięki wejściu do łazienki z salonu, goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa codzienny komfort — łatwo wycofać się na odpoczynek, a w razie potrzeby szybko wrócić do domowych aktywności. Zredukowana liczba przejść korytarzowych oddaje więcej metrów części dziennej i poprawia ergonomię użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i komunikację: łatwo zawołać na posiłek, pomóc przy nauce czy sprawdzić sen. Taki układ dobrze działa także wtedy, gdy pokój pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo praktyczne podczas przyjęć, zabaw dzieci i pracy z domu. Skraca drogę z części dziennej, nie zakłóca spokoju w sypialniach i ułatwia utrzymanie porządku w najbardziej uczęszczanych strefach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę, dwa balkony i dużą, otwartą strefę dzienną. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, lubiących gości i chcących korzystać z zalet Mokotowa.
