2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C12 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 4. piętro, 44,43 m² – dwa balkony, duży salon i południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznym metrażu 44,43 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także dwa balkony – większy przy sypialni i drugi przy salonie.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu (w tym balkon 7,49 m² oraz balkon 5,72 m²) dają wybór nastroju i prywatności, co przy dwóch pokojach znacząco zwiększa komfort dnia codziennego. Wejście z sypialni małżeńskiej na większy taras oraz bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mniejszy taras ułatwiają korzystanie z nich o dowolnej porze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a posiłki trafiają na stół bez noszenia ich przez korytarze. Wspólna strefa pozwala lepiej wykorzystać metraż, zapewnia więcej światła z południa i ułatwia organizację spotkań bez izolowania osoby przygotowującej posiłki.
-
Bardzo duży jak na dwa pokoje metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,31 m²) daje wygodę swobodnego ustawienia obszernej sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, pełnej zabudowy kuchennej z długim blatem, lodówką i czteropalnikową płytą oraz stołu dla czterech osób. Taka skala pokoju dziennego sprzyja odpoczynkowi, pracy z domu i przyjmowaniu gości bez kompromisów.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,25 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Taki metraż pozwala dołożyć kącik do czytania lub biurko, a północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód i równomierne światło sprzyjające spokojnemu snu i porannemu wyciszeniu.
-
Duża jak na dwa pokoje łazienka (4,87 m²) mieści pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę z blatem, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez kolejek. Jest miejsce na kosz na bieliznę i dodatkowe półki, a swoboda manewru ułatwia kąpanie dziecka lub relaksującą kąpiel po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,72 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo wynieść śniadanie lub kawę i cieszyć się południowym słońcem. Drzwi balkonowe doświetlają wnętrze przez cały dzień, a możliwość szybkiego wietrzenia pomaga neutralizować zapachy po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 7,49 m² zapewnia prywatny azyl na poranną kawę, lekturę czy wieczorny oddech świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja tarasu daje przyjemny cień latem, dzięki czemu strefa nocna pozostaje chłodna i sprzyja regeneracji.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – skraca nocną drogę do minimum, co jest wygodne i dyskretne. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście korzystają z niej bez wkraczania do prywatnej części, a domownicy w dziennej strefie mają szybki dostęp w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: szybkie odłożenie rzeczy, odpoczynek w ciągu dnia czy kontrolę śpiącego dziecka. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to płynny obieg i brak zbędnych korytarzy, a zamykane drzwi sypialni zapewniają intymność, gdy trwa spotkanie w pokoju dziennym.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt gości – mycie rąk lub szybki prysznic są „pod ręką”, bez naruszania prywatności sypialni. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu, oba kluczowe pomieszczenia są osiągalne od razu, co realnie podnosi wygodę użytkowania całego układu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny pokój dzienny z wyjściem na balkon, dużą sypialnię oraz wygodną, pełnowymiarową łazienkę. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących prywatnego tarasu przy sypialni i funkcjonalnej strefy dziennej z miejscem do pracy i przyjmowania gości.
