4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 1. piętro, 67,90 m² – trzy balkony, salon 25,66 m², dwie sypialnie dla dzieci.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,69 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,53 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz trzy balkony: bardzo duży balkon 19,11 m², duży balkon 11,00 m² i balkon 9,48 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,90 m² i niższe koszty utrzymania oraz zakupu. Cztery pokoje na pierwszym piętrze w tej metraży to rzadkość, bo oferują pełną strefę dzienną i trzy sypialnie bez zbędnych metrów. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania oznacza realnie niższe rachunki, a jednocześnie pełnię funkcji rodzinnych i wygodę pracy z domu oraz nauki dzieci.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,66 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na wschód, północ, południe i południowy wschód). Duża sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zabudowa z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz długi blat i stół dla czterech osób budują serce domu. Takie skupienie funkcji ułatwia kontakt domowników, skraca drogę serwowania dań i eliminuje straty metrażu na dodatkowe przejścia.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne i pełna lista wygodnych wyjść: na bardzo duży balkon 19,11 m² wejdziemy z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 9,69 m²; na duży balkon 11,00 m² wejdziemy z sypialni małżeńskiej i z kompaktowej sypialni dla dziecka 8,53 m²; na balkon 9,48 m² wejdziemy z salonu. To znakomite miejsca na śniadanie w słońcu, cichą pracę na świeżym powietrzu, domowy ogródek czy strefę zabawy z widokiem.
-
Dostęp z każdej sypialni do balkonu zwiększa komfort i prywatność. Sypialnia małżeńska z wyjściem na większy z balkonów tworzy prywatny kącik porannej kawy; sypialnia dla dziecka 9,69 m² z drzwiami na największy balkon sprzyja bezpiecznej zabawie obok opiekuna; kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,53 m² z własnym wyjściem na drugi balkon pozwala wietrzyć pokój i pracować przy biurku przy świeżym powietrzu bez zajmowania strefy dziennej.
-
Dwa niezależne wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 19,11 m² i balkon 9,48 m² wzmacniają funkcjonalność strefy dziennej. Latem stół z posiłkami łatwo przenieść na większy balkon, a mniejszy wykorzystać jako spokojny kącik kawowy. Dwoje drzwi balkonowych poprawia wentylację krzyżową, doświetlenie i elastyczność aranżacji, bez konieczności rozdzielania jadalni oraz wypoczynku na odrębne pokoje.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,18 m² z wanną, toaletą stojącą, umywalką oraz miejscem na pralkę 60 cm jest bardzo wygodna na co dzień. Pozwala na wieczorne kąpiele dzieci, swobodną pielęgnację i komfortowe poranki, a jednocześnie bezkolizyjnie mieści sprzęty. Większy metraż łazienki ułatwia też wydzielenie praktycznych stref: kąpielowej, higienicznej i pralniczej, co skraca czas codziennych czynności.
-
Dwie dziecięce sypialnie i ich alternatywne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 9,69 m² (łóżko, szafa, biurko) obok salonu i łazienki świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub cicha pracownia z osobistym wyjściem na największy balkon. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,53 m² (łóżko, duża szafa, biurko) sąsiadująca z sypialnią małżeńską może pełnić funkcję pokoju niemowlęcia, biblioteki albo mini‑studia do pracy zdalnej.
-
Bliskość łazienki 5,18 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,69 m² to realny komfort nocą i rano. Krótsza droga na wieczorne mycie, szybkie przygotowanie do szkoły oraz łatwy dostęp podczas choroby dziecka ograniczają domowy ruch. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w sąsiedztwo sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę całego mieszkania i zachowuje spokój strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,16 m² i kompaktowej sypialni dla dziecka 8,53 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; okna obu pokoi wychodzą na południe, więc dobrze doświetlają naukę i zabawę. Jednocześnie taka konfiguracja porządkuje strefę nocną z dala od salonu, dzięki czemu domownicy w części dziennej mogą dłużej rozmawiać lub pracować, nie zakłócając snu.
-
Korytarz wejściowy 8,68 m² z otwartym przejściem 1,18 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny obieg i czytelność układu. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,69 m², kompaktowej sypialni dla dziecka 8,53 m² i łazienki, a samo wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, tuż obok mniejszej sypialni. To świetne rozwiązanie dla rodzin z wózkiem lub zakupami i dla gości, którzy od razu trafiają do właściwej części domu.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę trzech balkonów, jasny salon oraz dwie oddzielne sypialnie dzieci. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej dwóch pokoi na gabinety i lubiącej mieszkać na pierwszym piętrze w zielonej części Mokotowa.
