2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B11, Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 3. piętro, 34,49 m² — południowe okna, duży balkon 7,78 m², wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym (21,40 m²) zaplanowano strefę relaksu z sofą trzyosobową o długości około 235 cm i stolikiem kawowym 55×55 cm, a także kompletną zabudowę kuchenną: lodówkę około 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zlew jednokomorowy w blacie (ok. 45×45 cm), funkcjonalny blat barowy 180×60 cm oraz dwa blaty robocze około 45×60 i 30×60 cm. Z tego wnętrza jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej (8,07 m²) i do łazienki (5,02 m²), a także wyjście na balkon; okna skierowano na południe, co wzmacnia doświetlenie i komfort codzienny. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do salonu z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia korzystanie po powrocie do domu.
Kompaktowa sypialnia jednoosobowa (8,07 m²) mieści szafę o szerokości około 202 cm i głębokości 60 cm oraz łóżko 200×100 cm; wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu, znajduje się obok łazienki i ma wyjście na balkon, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło przez większość dnia.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,02 m²) została wyposażona w wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm; dostęp jest bezpośrednio z salonu, a bliskość sypialni podnosi wygodę nocą i rano.
Balkon (7,78 m²) jest przestronny jak na tę wielkość mieszkania i ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni jednoosobowej — to atut zarówno dla życia dziennego, jak i spokojnych poranków.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystane metry przy 34,49 m²: dwa pokoje, duża jak na ten metraż łazienka i obszerny balkon. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższe koszty zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz mniej czasu poświęcanego na utrzymanie w czystości, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, świetnie doświetlonym południem wnętrzu. Wspólna strefa dzienna integruje domowników, ogranicza straty metrów na ścianki i korytarze, a długi blat barowy 180 cm zastępuje osobną jadalnię — to wygoda i oszczędność miejsca względem dwóch odrębnych pomieszczeń.
-
Sypialnia jednoosobowa 8,07 m² jako dodatkowy pokój zwiększa elastyczność mieszkania: sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, zaciszny pokój gościnny albo miejsce hobby. Jej wejście z salonu, wyjście na balkon i sąsiedztwo łazienki ułatwiają codzienną organizację i szybkie zmiany funkcji.
- Duża jak na ten metraż łazienka 5,02 m² daje wyższy komfort: mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, co pozwala na swobodną pielęgnację, kąpiele relaksacyjne oraz wygodne korzystanie przez dwie osoby bez poczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,78 m² rozszerza codzienne funkcje strefy dziennej: poranne śniadania na świeżym powietrzu, uprawa ziół przy kuchni, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz więcej światła dzięki dużym przeszkleniom z ekspozycją południową.
- Niezależne wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon daje prywatną strefę relaksu: poranna kawa, wieczorne czytanie, łatwe wietrzenie i możliwość cichego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, co docenisz, gdy w salonie przebywają goście.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni skraca nocne i poranne dojścia, ogranicza ruch przez część dzienną i zwiększa dyskrecję. Dzięki temu komfort użytkowania salonu z aneksem kuchennym rośnie, bo spotkania czy praca nie są przerywane dalszymi przejściami domowników.
- Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu to oszczędność metrów na zbędne korytarze i większa funkcjonalność dnia codziennego: szybkie zamknięcie drzwi, gdy potrzebna jest cisza, łatwa kontrola dziecka, oraz natychmiastowy dostęp do prywatnej strefy odpoczynku.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i gości: szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, łatwość korzystania zaraz po wejściu do mieszkania oraz ograniczenie przemieszczania się w głąb strefy nocnej, co sprzyja prywatności.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących słoneczne wnętrza, dużą wygodę łazienki i duży balkon przy niewielkim metrażu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla wynajmu długoterminowego lub dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują kompaktowego gabinetu.
