2‑pokojowe, nowy lokal numer A18 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 43,25 m², 3. piętro – duży salon i ogromny balkon 20,32 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w ramach salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu i spotkaniom. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym, komplet kuchenny z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem oraz stół dla czterech osób tworzą jedno centrum aktywności. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła i brak strat na ścianach oraz drzwiach.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,84 m² jest duży jak na mieszkanie dwupokojowe, dzięki czemu wygodnie mieści pełnowymiarową sofę, jadalniany stół na cztery krzesła i funkcjonalną zabudowę kuchenną z blatem roboczym. Dwie ekspozycje – wschodnia i północna – zapewniają ranne słońce oraz równomierne światło w ciągu dnia, co ułatwia codzienne aktywności, pracę przy komputerze czy zabawę dziecka bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 20,32 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje sezonowo dodatkowe miejsce na posiłki i odpoczynek. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, a ustawienie stołu na zewnątrz zamienia ciepłe wieczory w prywatne bistro. Spójne przejście między wnętrzem a zewnętrzem wzmacnia komfort użytkowania całego pomieszczenia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to atut prywatności: poranna kawa lub chwila relaksu możliwa jest bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja północno‑zachodnia w sypialni daje łagodne światło popołudniowe i wieczorne, sprzyjające odpoczynkowi. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafą zyskuje spokojne tło, a możliwość wietrzenia podnosi jakość snu.
-
Łazienka 4,36 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę domowników i gości: błyskawiczny dostęp po posiłkach, szybkie mycie rąk czy skorzystanie z toalety bez długiego chodzenia. Wanna, toaleta, umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw funkcjonalny. To położenie poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, bo nie wymaga przecinania strefy nocnej, gdy trwa życie dzienne.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny rytm: łatwo przenieść się na odpoczynek, doglądać dziecka bawiącego się w części dziennej lub szybko wrócić do gości. Takie zestawienie ogranicza zbędne przejścia i zmniejsza udział komunikacji, co odciąża resztę mieszkania i pozwala przeznaczyć więcej miejsca na rzeczy użyteczne, jak wygodne łóżko czy pełnowymiarowy stół.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy korytarzem wejściowym 3,15 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny ruch od progu i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z klatki; stąd są wejścia do łazienki oraz do części dziennej. Taka szerokość poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien wschodnich i północnych, a także podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni duży balkon i wygodny pokój dzienny z miejscem do gotowania i spotkań. Będzie też dobrym wyborem dla młodych rodziców, którym zależy na bliskości sypialni i części dziennej oraz szybkim dostępie do łazienki od wejścia.
