2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C15 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 5. piętro, 44,43 m². Dwa duże balkony, jasny salon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,31 m², sypialnię małżeńską 14,25 m², łazienkę 4,87 m² oraz dwa duże balkony – przy sypialni 7,49 m² i przy salonie 7,37 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 7,49 m² przy sypialni małżeńskiej (wejście wyłącznie z sypialni) oraz balkon 7,37 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wejście wyłącznie z salonu). Dają możliwość równoległego wypoczynku, prywatności i wietrzenia, a położenie na ostatnim, piątym piętrze ogranicza hałas znad głowy i zwiększa komfort korzystania z obu stref na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,31 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jedną, dobrze działającą całość, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy oddzielne pokoje: eliminuje zbędne metry na przejścia, ułatwia kontakt domowników i przyjmowanie gości, wzmacnia doświetlenie dzięki południowej ekspozycji oraz daje natychmiastowy dostęp do wyjścia na balkon dzienny. Wejście główne otwiera się bezpośrednio na tę część, więc wita domowników i gości bez straty metrażu na rozbudowany przedpokój.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,31 m²) daje wygodę aranżacji: swobodnie mieści sofę trzyosobową ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i długim blatem. Szerokie przejścia, wygodne ustawienie mebli i naturalne światło od południa zapewniają komfort codziennego funkcjonowania bez uczucia ścisku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,25 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal zostaje miejsce na biurko lub toaletkę. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu nawet latem, ograniczając nagrzewanie, a sąsiedztwo łazienki upraszcza poranne i wieczorne rytuały bez zbędnych przejść.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,87 m² przyjmuje wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz szeroką umywalkę bez kompromisów. Łatwo manewrować podczas kąpieli, pielęgnacja dzieci jest wygodniejsza, a dodatkowe akcesoria łazienkowe mieszczą się bez wrażenia ciasnoty, co rzadko spotyka się w dwóch pokojach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,37 m² (wejście wyłącznie z salonu) działa jak letnie przedłużenie strefy dziennej: można zjeść posiłek na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć kuchnię, cieszyć się południowym słońcem i doświetleniem przez wysokie drzwi, co poprawia nastrój i codzienną ergonomię.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 7,49 m² (wejście wyłącznie z sypialni) zapewnia kameralną strefę porannych kaw i wieczornego relaksu. Łatwo przewietrzyć pokój i odświeżyć pościel, a północna ekspozycja utrzymuje przyjemny chłód w upały, zwiększając komfort snu i poczucie prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i skraca poranne przygotowania. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście korzystają bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi wygodę całego mieszkania i porządkuje ruch domowy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację i opiekę nad dziećmi, skraca drogę z części dziennej do wypoczynku oraz pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr. To korzystne również dla gości, bo wystarczy zamknąć drzwi, by odseparować ciszę i zachować intymność.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda w ciągu dnia: szybkie mycie rąk podczas gotowania, łatwy dostęp dla odwiedzających i krótsza komunikacja po powrocie do domu. Taka lokalizacja wzmacnia funkcjonalność strefy dziennej i pozwala utrzymać sypialnię małżeńską jako całkowicie prywatną oazę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, dwie niezależne strefy na balkonach oraz komfort dużej sypialni. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub jako zakup inwestycyjny na wynajem premium w sercu Mokotowa.
