2-pokojowe nowe mieszkanie numer A6, Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, pierwsze piętro, 43,25 m² – ogromny balkon i duży salon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,84 m², sypialni małżeńskiej 10,90 m², łazienki 4,36 m², korytarza wejściowego 3,15 m² oraz balkonu 20,32 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,84 m² to serce mieszkania, z oknami wychodzącymi na wschód i północ. Część wypoczynku mieści trzyosobową sofę i niski stolik kawowy. Zabudowa kuchenna zawiera lodówkę, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz blat roboczy o długości około 115 cm. Strefa jadalni oferuje stół dla czterech osób. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,90 m², z oknami na północ i zachód, mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkowym atutem jest wyjście na balkon, co sprzyja porannej kawie i wieczornemu wytchnieniu.
Łazienka 4,36 m², położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wyposażona jest w wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z blatem. Bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie i obsługę gości bez naruszania sfery prywatnej.
Korytarz wejściowy 3,15 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (tuż obok znajduje się łazienka), pomimo skromnego metrażu mieści szafę o szerokości ok. 124 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, wzmacniające wygodę komunikacji.
Balkon 20,32 m² to imponująca przestrzeń rekreacyjna z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Tak duża powierzchnia sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu, ogrodowi w donicach i letnim posiłkom, a podwójny dostęp podnosi codzienny komfort i elastyczność użytkowania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, spójnej strefie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a komunikacja jest płynna. Brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza martwe metry komunikacyjne, ułatwia doświetlenie oraz pozwala elastycznie ustawić meble, bez potrzeby dublowania stołów czy blatów w oddzielnych pokojach.
-
Duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,84 m²) umożliwia wygodne wydzielenie stref: sofa z niskim stolikiem, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i ergonomiczny ciąg kuchenny. Taka skala sprzyja swobodnemu przyjmowaniu gości, komfortowej pracy z domu i funkcjonowaniu na co dzień bez uczucia ścisku, nawet przy większej liczbie domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 20,32 m² realnie powiększa strefę dzienną o zewnętrzną część do relaksu i biesiadowania. Poranne wschodnie światło i północna równomierność sprzyjają czytaniu, kawie lub pracy przy świeżym powietrzu, a łatwy dostęp zachęca do częstego korzystania z tej dodatkowej przestrzeni życiowej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do miejsca wytchnienia bez przechodzenia przez część dzienną. To atut dla porannych rytuałów, przewietrzania pościeli czy spokojnego wieczornego odpoczynku; kierunek na zachód i północ zapewnia delikatniejsze światło i przyjemny chłód w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia codzienną wygodę – goście skorzystają z toalety bez ingerencji w sferę nocną, a domownicy mają krótki dystans z części kuchennej. Krótsze trasy to także mniejszy ruch po mieszkaniu i szybsze ogarnianie poranków czy wieczornych rutyn.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę pomiędzy strefą dzienną a nocną, co czuć szczególnie wieczorem i o poranku. Dzięki temu mniej metrów zajmują korytarze, a zamykane drzwi sypialni zapewniają potrzebną intymność, nie obniżając wygody reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie mebli, poprawia wrażenie swobody ruchu i przenikanie światła do przedpokoju. Taki gabaryt przejścia sprzyja także wózkom i większym pakunkom, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest mniej uciążliwe.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ dzienny z dużym balkonem oraz łatwy dostęp do sypialni i łazienki. Sprawdzi się również u osób lubiących zapraszać gości, pracować z domu i korzystać z jasnych, dobrze doświetlonych wnętrz.
