2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B10 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 3. piętro, 39,88 m² – duży salon, dwa wyjścia na balkon, ekspozycja południowa.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym 24,87 m². Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm (trzy wygodne siedziska) i stolik kawowy około 55×55 cm, a część kuchenna to pełny zestaw mebli z lodówką ok. 60×60 cm, czteropolową płytą ok. 60×60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, wysokim blatem barowym ok. 180×60 cm oraz dodatkowymi blatami roboczymi ok. 80×60 cm i 30×60 cm. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a także wyjście na balkon. Okna skierowane na południe gwarantują dużo światła. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego pomieszczenia; obok znajduje się łazienka.
Sypialnia małżeńska 10,54 m². Zaproponowano łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema stolikami nocnymi po około 45×40 cm oraz szafę około 180×60 cm. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia poranne i nocne korzystanie bez długich przejść, poprawiając komfort całego mieszkania. Pomieszczenie ma wyjście na balkon i południową ekspozycję okien, sprzyjającą naturalnemu doświetleniu i przyjemnemu mikroklimatowi.
Łazienka 4,47 m². Wyposażenie obejmuje wygodną wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Do łazienki wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp dla gości, nie zakłócając strefy prywatnej.
Bardzo duży balkon 11,15 m². Funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna odpowiednia na stół z krzesłami, leżak czy zieleń w donicach. Wyjścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej, co pozwala korzystać z niego niezależnie – rano prosto z sypialni, a w dzień i wieczorem wygodnie z części dziennej. Taki układ podnosi komfort życia, doświetlenie i przewietrzanie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Zgrupowanie stref w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: domownicy i goście mają kontakt wzrokowy, a gotujący nie są odseparowani. Znika potrzeba dodatkowego pomieszczenia i korytarzy, więc więcej metrów realnie pracuje na codzienną wygodę. Pomaga w tym barowy blat jako miejsce posiłków, pracy i serwowania.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (24,87 m²). Metraż pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy oraz kompletną zabudowę kuchenną z długim blatem barowym. Zyskujesz wygodne ciągi komunikacyjne, możliwość ustawienia stołu pomocniczego i miejsca na domowe biuro, co w mniejszych mieszkaniach bywa trudne. To przestrzeń gotowa na przyjmowanie gości i życie rodzinne bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 11,15 m². Strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz: śniadanie na powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i łatwe serwowanie potraw prosto z kuchni. Południowe słońce podkreśla wrażenie ciepła i ułatwia uprawę ziół. To także dodatkowa scena do odpoczynku, bez konieczności przenoszenia się przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,15 m². Poranna kawa, wieczorny relaks czy nocne chłodzenie sypialni stają się intuicyjne i dyskretne, bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu domownicy mogą korzystać z balkonu niezależnie od aktywności w salonie. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło do czytania i pielęgnacji roślin.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga w nocy zmniejsza wybudzenie i ogranicza hałas w strefie dziennej. Rano domownicy szybciej się ogarniają, co porządkuje rytm dnia i nie blokuje salonu. Goście wciąż mają łatwy dostęp do łazienki, a prywatność sypialni pozostaje nienaruszona dzięki czytelnemu układowi drzwi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ upraszcza komunikację i eliminuje zbędne przejścia, dzięki czemu więcej miejsca służy życiu, a mniej cyrkulacji. Dla sypialni to wygoda szybkiego wyciszenia po dniu, a dla reszty mieszkania – kompozycja działająca jak prywatna „en‑suite light”, z sąsiedztwem łazienki tuż obok.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. W codziennym użytkowaniu skraca to drogę z części dziennej i kuchni, przyspiesza sprzątanie oraz obsługę pralki. Goście trafiają do łazienki od razu, bez ingerowania w sypialnię, co porządkuje strefę prywatną. Dla całego mieszkania oznacza to płynność ruchu i mniejszą kolizyjność domowych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży balkon i wygodną, funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują komfortu na co dzień i przyjemnej przestrzeni do relaksu po pracy.
