2 pokoje, nowe mieszkanie numer A24 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 4. piętro, 43,25 m² – ogromny balkon 20,32 m² i duży salon 24,84 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu domownicy są bliżej siebie, a codzienne czynności przebiegają szybciej. Mieści wygodną, trzyosobową sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny z lodówką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 115 cm oraz stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na kilka pokoi zyskuje się lepszy kontakt, krótsze ścieżki poruszania i mniejsze straty metrów na ściany oraz drzwi.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,84 m²) zapewnia swobodę aranżacji dla życia codziennego i gości. Jest miejsce na pokaźną kanapę, wygodny stół dla czterech osób oraz pełnoprawną zabudowę kuchenną bez kompromisów. Taka skala pozwala zachować wygodne odległości między strefą gotowania a częścią wypoczynkową, a także wygospodarować kąt do pracy lub hobby, bez poczucia ścisku i kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogromny balkon 20,32 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze i działa jak letni salon oraz jadalnia. Poranne wschodnie światło i północne doświetlenie dają przyjemny chłód w upały, a czwarte piętro sprzyja prywatności. Co ważne, ten balkon ma dwa niezależne wejścia – z salonu i sypialni – dzięki czemu łatwo korzystać z niego o różnych porach dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam duży balkon to prywatna strefa relaksu tuż przy łóżku: poranna kawa w piżamie, wieczorne czytanie przy zachodnim słońcu i szybkie wietrzenie przed snem. Dwa wejścia na balkon (z sypialni i salonu) pozwalają domownikom mijać się bez wzajemnego przeszkadzania, a gości wprowadzać z części dziennej bez odsłaniania części nocnej. To realnie zwiększa komfort użytkowania mieszkania na co dzień.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie domownikom i gościom: wystarczy kilka kroków, by skorzystać z wanny 170×75 cm, toalety, pralki 60×40 cm i umywalki. Bliskość sanitariatów przy strefie dziennej skraca wieczorne i poranne rytuały, a jednocześnie pozostaje wygodna dla osób wchodzących z korytarza wejściowego. To ważne dla całego mieszkania, bo ogranicza nocne wędrówki i hałas w części sypialnianej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje krótką, wygodną drogę do wypoczynku bez zbędnych korytarzy. W sypialni mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa ok. 122×62 cm, a oddzielenie drzwiami zapewnia spokój, gdy w salonie toczy się życie. Dla reszty mieszkania to mniej metrów na komunikację i więcej miejsca na funkcje, które naprawdę się liczą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy większych paczek i poprawia cyrkulację powietrza. Do korytarza wpada światło dzienne z części dziennej, więc strefa wejścia nie jest ciemnym tunelem. Z kolei od strony salonu przejście nie ogranicza ustawności mebli i pozwala swobodnie przemieszczać się kilku osobom naraz.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 3,15 m² z wejściami do łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak funkcjonalny przedsionek: można od razu odwiesić okrycia w wysokiej szafie 124×60 cm i szybko przejść do właściwych stref. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten korytarz, a bliskość łazienki oznacza, że goście nie muszą przechodzić przez część prywatną. To porządek komunikacyjny i wygoda na co dzień.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód i północ dają przyjemne poranki bez przegrzewania po południu, a w sypialni małżeńskiej północ i zachód zapewniają równomierne światło w ciągu dnia i nastrojowe wieczory. Dwustronne doświetlenie i możliwość łatwego wietrzenia z obu pokoi tworzą komfortowy mikroklimat przez cały rok, wspierając sen, pracę i odpoczynek.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni dużą strefę dzienną, wygodę wyjścia na obszerny balkon i logiczny układ komunikacyjny. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, lubiących zapraszać znajomych i potrzebujących wygodnej sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz.
