2‑pokojowe mieszkanie numer C9, nowe – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 3. piętro, 44,43 m² – dwa balkony i bardzo duży salon.
To dwupokojowe mieszkanie na trzecim piętrze ma 44,43 m² i obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,31 m², sypialnię małżeńską 14,25 m², łazienkę 4,87 m² oraz dwa balkony 7,49 m² i 7,37 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 7,49 m² oraz balkon 7,37 m²
Dwa pełnowymiarowe balkony w dwupokojowym mieszkaniu to rzadkość, która realnie poszerza codzienne możliwości wypoczynku. Wejścia są niezależne: z sypialni małżeńskiej na większy, północny balkon 7,49 m² oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na słoneczny, południowy 7,37 m². Dzięki temu jedna strefa idealnie nadaje się do chłodnego relaksu i czytania, druga do kawy w słońcu, pracy na świeżym powietrzu czy uprawy ziół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,31 m² skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie
Wspólne wnętrze dziennej aktywności upraszcza życie: domownicy gotują, rozmawiają i jedzą razem, bez barier i zbędnych przejść. W praktyce to krótsze dystanse między zabudową kuchenną (lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem w długim blacie ok. 195 cm), stołem dla czterech osób i trzyosobową sofą, a do tego lepsze doświetlenie dzięki południowym oknom i drzwiom balkonowym. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji powstaje mniej korytarzy i więcej użytecznego metrażu dziennego.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią
25,31 m² daje komfort swobodnego ustawienia sofy, stolika kawowego, stołu 4‑osobowego i rozbudowanej kuchni bez ciasnoty. Zostaje miejsce na kącik multimedialny lub biurko, a także wygodne przejścia między strefami. Południowa ekspozycja gwarantuje dużo światła przez większość dnia, co sprzyja pracy, spotkaniom i rodzinnej codzienności. Taka skala pokoju dziennego w mieszkaniu dwupokojowym podnosi jego funkcjonalność na lata.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska
14,25 m² pozwala bez kompromisów ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema stolikami nocnymi oraz szeroką, około 180‑centymetrową szafę, a wciąż pozostaje wygodne miejsce na toaletkę lub biurko. Północne okna dają przyjemny chłód do snu i równomierne światło do pracy dziennej. Dodatkowym atutem jest własne wyjście na balkon 7,49 m² oraz sąsiedztwo łazienki, co usprawnia poranki i wieczorne rytuały.
-
Duża jak na ten metraż łazienka
4,87 m² mieści pełnowymiarową wannę około 170x75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm i wygodną umywalkę, zapewniając komfort codziennego użytkowania. Zostaje miejsce na bezpieczne poruszanie się, a ergonomiczny układ sprzętów ułatwia kąpiele dzieci, szybki prysznic czy pranie. To metraż, który rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości, realnie poprawiający wygodę całej domowej rutyny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,37 m²
Bezpośredni dostęp do południowego balkonu sprawia, że strefa dzienna zyskuje letni taras do biesiadowania i odpoczynku. Łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, wyniesiesz śniadanie na słońce i naturalnie powiększysz funkcjonalny zakres pokoju dziennego. Na trzecim piętrze dochodzi przyjemniejszy widok i większe poczucie prywatności niż przy parterze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,49 m²
Prywatny, północny balkon dostępny prosto z sypialni to kameralna strefa relaksu na poranną herbatę, czytanie lub spokojną jogę w chłodniejszym cieniu. Wietrzenie przed snem jest wygodne i szybkie, a rośliny lub mała leżanka tworzą zaciszny azyl. Taki dodatek wzmacnia funkcję sypialni jako spokojnej enklawy, niezależnej od życia toczącego się w pokoju dziennym.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość tych pomieszczeń skraca nocne przejścia i przyspiesza poranne przygotowania, co szczególnie doceni para lub rodzina z dzieckiem. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do prywatnej strefy, ponieważ drzwi znajdują się w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ogranicza ruch w całym mieszkaniu, utrzymując spokój w sypialni i porządek w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Prosty dostęp sprzyja codziennemu rytmowi: po pracy od razu przechodzisz do odpoczynku, a w ciągu dnia możesz łatwo odseparować się drzwiami, gdy potrzebujesz ciszy do pracy. Brak długiego korytarza oznacza więcej użytecznego metrażu w pokoju dziennym i sypialni. Taki przepływ poprawia wygodę wszystkich domowników, zwłaszcza że wejście do mieszkania prowadzi właśnie do salonu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Goście trafią do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, a domownicy mają pod ręką toaletę i wannę zarówno podczas gotowania, jak i posiłków. To także wygoda tuż po przekroczeniu progu mieszkania: szybkie umycie rąk czy odświeżenie bez przechodzenia w głąb strefy nocnej. Krótka droga, lepsza higiena i mniejszy ruch w części prywatnej wzmacniają komfort codzienności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dwa balkony, duży pokój dzienny i słoneczną ekspozycję południe/północ. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub młodych rodziców, którym zależy na wygodnym układzie i szybkim dostępie do wszystkich funkcji.
