2 pokoje, nowe mieszkanie numer A5 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, piętro pierwsze, 36,38 m². Duża łazienka, loggia i słoneczny zachód.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,98 m², sypialnię jednoosobową 10,64 m², łazienkę 4,76 m² oraz bardzo małą loggię 2,35 m². To dwupokojowe mieszkanie ma wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka). W strefie dziennej zaplanowano relaks na dwuosobowej sofie i przy niskim stoliku, gotowanie w zabudowie kuchennej z lodówką o szerokości ok. 60 cm, czteropalnikową płytą oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem, oraz posiłki przy stole dla czterech osób; z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię i przejście do sypialni jednoosobowej. Okna salonu skierowano na zachód, co daje popołudniowe światło. Sypialnia jednoosobowa mieści łóżko 200×100 cm, szafę o szerokości ok. 2,5 m oraz biurko; wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu, a okno także wychodzi na zachód. Łazienka jest duża jak na metraż mieszkania: ma wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę; wchodzi się do niej z salonu. Loggia 2,35 m² ma wejście z salonu; mimo niewielkiej wielkości stanowi cenne miejsce na świeżym powietrzu i doświetla strefę dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,38 m² zmieściła pełen program: dwa pokoje, kuchnię, jadalnię, wygodną łazienkę i loggię. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne oraz łatwiejsze utrzymanie porządku, bez rezygnacji z wygody codziennego życia dla jednej osoby, pary lub przy wynajmie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,98 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym zachodnim słońcem wnętrzu. Taki układ sprzyja byciu razem, skraca dystanse między strefami, eliminuje zbędne korytarze i oszczędza metry, które w osobnych pomieszczeniach „zjadłaby” komunikacja, a wyposażenie (sofa, stół dla czterech osób, zabudowa kuchni) mieści się czytelnie.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,64 m² to realnie osobny pokój do spania z miejscem na łóżko 200×100 cm, szeroką szafę i biurko. Dzięki wejściu z salonu oraz zachodniemu doświetleniu może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju dziecka, pokoju gościnnego albo cichej pracowni, co zwiększa elastyczność mieszkania bez konieczności dodatkowych przeróbek.
-
Łazienka 4,76 m² jest duża jak na ten metraż, dlatego mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę i toaletę bez ścisku. Taka wielkość podnosi komfort porannej i wieczornej rutyny, ułatwia korzystanie przez dwie osoby jednocześnie oraz pozwala wygodnie suszyć pranie czy wstawić dodatkowe akcesoria łazienkowe.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,35 m² tworzy małe, ale bardzo użyteczne przedłużenie strefy dziennej. Nawet kompaktowa loggia daje możliwość przewietrzenia mieszkania, wypicia kawy na świeżym powietrzu i podziwiania zachodniego słońca, co szczególnie docenia się po pracy lub w weekendowy wieczór.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu upraszcza codzienną komunikację i czyni nocne przejścia krótkimi oraz bezpiecznymi. Jednocześnie drzwi można zamknąć, by zyskać prywatność w czasie pracy lub drzemki, a pozostała część mieszkania zachowuje pełną funkcjonalność dla domowników i gości przebywających w strefie dziennej.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu (tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania) zwiększa wygodę na co dzień i przy przyjmowaniu gości. Goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy szybko skorzystają z łazienki po powrocie do domu; dodatkowo ogranicza się niepotrzebne metry komunikacji, co pozytywnie wpływa na koszty i ergonomię.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają kompaktowego metrażu z pełnym programem funkcji, komfortową łazienką i zachodnim światłem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem dla osoby pracującej zdalnie albo studenta potrzebującego osobnej sypialni i wygodnej strefy dziennej.
