2‑pokojowe, nowy, numer A12 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 2. piętro, 43,25 m². Ogromny balkon 20,32 m² i duży salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,84 m², sypialnię małżeńską 10,90 m², łazienkę 4,36 m² oraz balkon 20,32 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają codzienne życie: w jednej strefie jest sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, płytą, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym oraz stół z czterema krzesłami. Takie zgrupowanie zamiast wydzielenia osobnych pokoi oszczędza metry, skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wpuszcza więcej światła do części dziennej.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż całego mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,84 m² pozwala wygodnie rozstawić meble, zachować komfortowe odległości i nadal przewidzieć kącik do pracy. Mieści pełnowymiarową sofę, stół czteroosobowy i kompletną zabudowę kuchenną bez uczucia ścisku, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 20,32 m² daje sezonowe powiększenie strefy dziennej o plenerowy kącik do jedzenia i relaksu. Drzwi balkonowe i ekspozycja wschód–północ ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, wpuszczają rześkie poranki i chronią przed nadmiernym nagrzewaniem po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny zakątek na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja północ–zachód sprzyja spokojnemu snu dzięki chłodniejszemu światłu w dzień i przyjemnym wieczornym promieniom słońca po pracy.
-
Sam balkon 20,32 m², z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – pozwala wydzielić dwie funkcje: jadalnianą przy drzwiach z salonu i kameralny kącik wypoczynkowy przy drzwiach z sypialni. Duża powierzchnia zmieści rośliny doniczkowe, leżaki i niewielki zestaw ogrodowy, tworząc dodatkową strefę życia na świeżym powietrzu.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych aktywności: goście mają blisko, a domownicy szybko skorzystają w trakcie gotowania czy seansu filmowego. Wyposażenie w wannę, toaletę, pralkę i umywalkę znajduje się pod ręką, co poprawia komfort całego mieszkania, szczególnie gdy ktoś zajmuje sypialnię małżeńską.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia wieczorną i poranną rutynę oraz ogranicza potrzebę dodatkowych korytarzy. Dzięki temu więcej metrów pracuje na korzyść głównych pokoi, a przejście do łóżka, szafy i szafek nocnych jest szybkie, co pozytywnie wpływa na komfort korzystania z pozostałych części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny ruch od drzwi do strefy dziennej i dobre doświetlenie holu światłem z okien salonu. Ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego, eliminuje ciasne gardła i sprawia, że oba pomieszczenia wydają się lepiej skomunikowane.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są dwa czytelne kierunki: do łazienki (tuż obok) i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala od razu odwiesić okrycia w szafie w holu, szybko umyć ręce po powrocie i nie przenosić wilgoci ani brudu do części dziennej, co doceni każda rodzina.
-
Dwukierunkowe doświetlenie dzięki ekspozycjom: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód i północ, a w sypialni małżeńskiej na północ i zachód. Poranne słońce budzi w części dziennej, północna strona stabilizuje światło do pracy, a zachodnie promienie pozwalają zakończyć dzień nastrojowo – razem daje to wygodny rytm oświetlenia i lepszą cyrkulację powietrza przez dwa wejścia balkonowe.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy cenią duży dzienny pokój z aneksem oraz możliwość życia „na tarasie” przez większą część roku. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów szukających wygodnego układu z łatwym dostępem do łazienki i dwoma wyjściami na obszerny balkon.
