2-pokojowe nowe mieszkanie numer A29 — Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 5. piętro (ostatnie), 36,38 m² — zachodnie okna, loggia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej, łazienki oraz loggii.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 20,98 m²; tuż obok, przy drzwiach wejściowych, mieści się łazienka 4,76 m². Strefa dzienna ma zachodnią ekspozycję, co zapewnia ciepłe światło popołudniem i wieczorem. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dwuosobową sofę o kompaktowej szerokości oraz stolik kawowy z blatem około 55 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: lodówkę o szerokości ok. 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz odcinek blatu roboczego. W części jadalnej komfortowo zmieści się stół około 120×85 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony. Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni jednoosobowej i do łazienki, a także wyjście na loggię.
Sypialnia jednoosobowa ma 10,64 m² i również korzysta z zachodniego światła dziennego. Proponowana aranżacja przewiduje pojemną szafę o głębokości około 60 cm, łóżko jednoosobowe 200×100 cm oraz biurko ok. 120×60 cm, co pozwala pracować w ciszy z dala od kuchni. Dzięki wielkości i położeniu bezpośrednio przy salonie to pomieszczenie można alternatywnie zaaranżować jako wygodne domowe biuro, pokój gościnny, pokój dziecka, pracownię lub ciche miejsce do nauki – przy pełnym dostępie do łazienki i strefy dziennej.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,76 m² mieści komfortową wannę około 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę z blatem. Wejście z salonu ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom po przyjściu do mieszkania. Wielkość pomieszczenia pozwala na wygodne codzienne rytuały i dodanie półek na kosmetyki bez efektu ciasnoty.
Bardzo mała loggia 2,35 m² dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; brak innych wejść. Mimo niewielkiego metrażu stanowi cenne przedłużenie strefy dziennej: można wstawić mały stolik z krzesłem, skrzynki z ziołami lub roślinami w donicach i korzystać z zachodniego słońca podczas popołudniowej kawy; poprawia też przewietrzanie mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,38 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu: dwa niezależne pokoje, pełna kuchnia, jadalnia, duża łazienka i loggia. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (opłaty i ogrzewanie) oraz mniej przestrzeni do sprzątania, przy zachowaniu wygody typowej dla znacznie większych mieszkań na wyższych piętrach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,98 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zamiast trzech mniejszych, oddzielnych pomieszczeń, domownicy zyskują lepszy kontakt podczas gotowania i rozmów, więcej światła z jednego dużego okna, krótsze ciągi komunikacyjne i niższe koszty wykończenia dzięki ograniczeniu liczby ścian, drzwi i korytarzy.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,64 m² to realna druga przestrzeń prywatna, która pozwala odpocząć w ciszy mimo aktywności w salonie. Dzięki wielkości i wejściu z części dziennej może służyć jako wygodne domowe biuro, pokój gościnny, pokój dziecka lub atelier; zachodnie światło sprzyja pracy po południu, a układ ułatwia szybkie korzystanie z łazienki.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,76 m² poprawia komfort codziennego funkcjonowania: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, a przy tym daje miejsce na dodatkowe półki i akcesoria. Większa przestrzeń ułatwia poranne przygotowania dwóch osób, kąpiel dziecka lub relaksującą kąpiel po pracy, bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,35 m² to dodatkowa strefa relaksu i wentylacji dla głównego pomieszczenia. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce po pracy, a możliwość otwarcia drzwi balkonowych poprawia mikroklimat podczas gotowania i posiłków; latem loggia staje się mini tarasem do kawy lub pracy z laptopem.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę komunikacyjną i eliminuje potrzebę wydzielania długiego korytarza, co zostawia więcej metrów na rzeczywiste życie. To wygodne nocą i podczas pracy z domu; jednocześnie pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu, nie przechodząc przez dodatkowe strefy po drodze.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest komfortowe dla domowników i gości: po wejściu do mieszkania łazienka znajduje się pod ręką, bez przeciskania się przez inne pokoje. Taki układ zmniejsza liczbę drzwi i ścian, obniża koszt wykończenia i ułatwia codzienne funkcjonowanie w części dziennej, szczególnie podczas spotkań towarzyskich.
To mieszkanie na ostatnim, piątym piętrze, z zachodnimi oknami i małą, ale użyteczną loggią, będzie idealne dla singla lub pary ceniącej wygodę w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja na wynajem, oferując układ z pełnowymiarową sypialnią i dużą łazienką.
