3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B4 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, pierwsze piętro, 52,25 m² – duży salon 28,24 m² i dwa balkony 11,03 oraz 6,42 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, a także dwa balkony: bardzo duży balkon 11,03 m² z wyjściami z salonu i sypialni dziecka oraz balkon 6,42 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,25 m² w formie pełnowartościowego, trzypokojowego mieszkania to niższe koszty zakupu i utrzymania przy uzyskaniu dwóch sypialni oraz dużej części dziennej. Mniej metrów przeznaczonych na komunikację oznacza niższy czynsz i rachunki, szybsze sprzątanie i więcej budżetu na wyposażenie. To idealny kompromis dla rodziny, singla z biurem domowym lub pary planującej powiększenie rodziny.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu: balkon 11,03 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, oraz osobny balkon 6,42 m² dostępny z sypialni małżeńskiej. To komfort relaksu, roślin i posiłków na zewnątrz, wygodne suszenie oraz przewietrzanie. Różne ekspozycje (północ dla dużego balkonu, południe dla mniejszego) dają cień w upały i słońce, kiedy go potrzebujesz.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej przestrzeni rekreacyjnej: z sypialni małżeńskiej wyjdziesz bezpośrednio na kameralny balkon 6,42 m², a z sypialni dla dziecka na duży balkon 11,03 m². To prywatność bez przechodzenia przez część dzienną, wygodne wietrzenie nocą, poranna kawa w ciszy i bezpieczna zabawa malucha w cieniu, gdy rodzice mają na wszystko oko z salonu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 28,24 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metry i pieniądze w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami. Mniej ścian to więcej światła dziennego, łatwiejsze rozmowy i stała kontrola nad dzieckiem przy jednoczesnym przygotowywaniu posiłków. Taka organizacja skraca drogę „od piekarnika do stołu” i poprawia komfort codziennych rytuałów.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,24 m²) mieści wygodną, trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarową kuchnię z lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz stół dla czterech osób. Zostaje przestrzeń na kącik pracy lub zabaw. Północna ekspozycja okien ogranicza przegrzewanie latem, co sprzyja komfortowi i pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,03 m² realnie wydłuża strefę dzienną o sezonową jadalnię i letni pokój. To naturalne miejsce na śniadania, rośliny i spotkania ze znajomymi, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza. W ciepłe dni zyskujesz płynny ruch między kanapą, stołem a stołem na zewnątrz, bez tłoku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,42 m² daje intymną, południową strefę słońca na leżak lub mały stolik. Krótka droga z łóżka na świeże powietrze sprzyja porannej kawie i wieczornemu relaksowi, a łatwe wietrzenie poprawia jakość snu. To także komfort, gdy jeden z domowników potrzebuje chwili ciszy, nie zajmując części wspólnej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na bardzo duży balkon 11,03 m² to dodatkowe, północne miejsce zabawy bez ostrego słońca, idealne dla rysowania, czytania lub małej zieleni. Rodzice widzą tę przestrzeń z salonu, więc nadzór jest bezwysiłkowy. Dzięki temu pokój dziecka może też pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub hobby, bez kolizji z życiem dziennym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wyjść i porannych rytuałów, skracając dystans oraz hałas w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki bezpośrednio z salonu ułatwia korzystanie gościom i domownikom, bez „wędrówek” przez sypialnie. W kompaktowej łazience mieści się wanna, toaleta, pralka i wygodna umywalka – wszystko pod ręką.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni i łazienki upraszczają komunikację i oszczędzają metry na korytarze; wchodząc do mieszkania, od razu jesteś w sercu domu (obok sypialni dla dziecka). Rodzice łatwo doglądają malucha, goście mają szybki dostęp do łazienki, a domowe życie toczy się sprawnie bez „ślepych zaułków” i zbędnych drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży pokój dzienny i prywatne wyjścia z każdej sypialni na balkon. Sprawdzi się także u singla potrzebującego gabinetu i dwóch balkonów, oferując wygodę życia w świetnej części Mokotowa.
