2‑pokojowe, nowy lokal numer A16 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 3. piętro, 39,64 m² – duży salon i podwójne wyjście na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,28 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co dla tego dwupokojowego mieszkania oznacza lepsze wykorzystanie metrażu i mniej zbędnych przejść niż przy rozdzieleniu tych stref. Zmieści się sofa dwuosobowa około 100×165 cm ze stolikiem 55×55 cm, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z lodówką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 150×60 cm oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji dnia.
-
Duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem (24,28 m²) pozwala komfortowo wydzielić trzy funkcje bez ścisku, zachować wygodne przejścia i ustawić pełnowymiarowe meble bez kompromisów. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód i zachód wnętrze korzysta z porannego słońca i popołudniowego światła, co poprawia nastrój domowników, a zarazem ułatwia pracę w kuchni, relaks na sofie i swobodne biesiadowanie przy stole.
-
Sypialnia jednoosobowa (6,78 m²) to cenna, osobna strefa prywatna w mieszkaniu dwupokojowym: mieści łóżko 200×100 cm oraz szafę około 218×60 cm, zapewniając wygodne nocowanie domownika lub gościa. Dzięki lokalizacji przy salonie z aneksem i oknom na południe można też urządzić tu cichy gabinet do pracy z domu, pokój do nauki lub kreatywny kącik hobby, podczas gdy główna część dzienna pozostaje miejscem spotkań i gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,99 m²) rozszerza funkcję dziennej strefy o plenerową jadalnię i miejsce relaksu, szczególnie w cieplejszych miesiącach. To idealne miejsce na poranną kawę przy półudniowo‑wschodnim słońcu, popołudniowy odpoczynek w świetle zachodnim, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dodatkowo szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze i poprawiają komfort codziennego życia.
-
Niezależne wyjście z sypialni jednoosobowej na ten sam balkon (5,99 m²) tworzy kameralną strefę wypoczynku na zewnątrz tylko dla użytkownika pokoju. Południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu w ciągu dnia, a możliwość otwarcia drzwi bez przechodzenia przez część dzienną gwarantuje dyskrecję, lepszą cyrkulację powietrza i wygodę porannej gimnastyki lub wieczornego czytania na świeżym powietrzu.
-
Łazienka (4,42 m²) tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę domowników i gości: szybki dostęp podczas spotkań przy stole, przy gotowaniu czy w czasie pracy w domu ogranicza zbędne przemieszczanie się. Pełne wyposażenie – wanna 160×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka około 45×60 cm – sprawia, że cała strefa dzienna funkcjonuje sprawnie, a część nocna nie jest nadmiernie obciążona ruchem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem przekłada się na wygodę codziennego użytkowania i krótszą drogę komunikacji bez korytarzy. To korzystne przy opiece nad dzieckiem, pracy zmianowej czy przyjmowaniu gości na noc – gospodarz pozostaje w zasięgu głównej części dziennej, a jednocześnie zyskuje możliwość szybkiego wycofania się do cichego, południowego pokoju.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (4,16 m²) ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia płynność ruchu domowników oraz doświetla strefę wejścia światłem z okien salonu. Szerszy portal sprzyja także lepszej wentylacji całego mieszkania i daje poczucie swobody zaraz po przekroczeniu progu, bez konieczności poszerzania samego korytarza.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (4,16 m²), z którego wchodzi się do łazienki i dalej do salonu z aneksem, porządkuje codzienny ruch: można od razu odwiesić okrycia, zdjąć obuwie i skorzystać z łazienki po powrocie. Takie zorganizowanie strefy wejścia zwiększa wygodę gości, ogranicza roznoszenie zabrudzeń do części dziennej i ułatwia utrzymanie czystości w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną z dużym metrażem i chcą mieć dodatkowy pokój do pracy lub gości. Sprawdzi się także u rodzica z dzieckiem albo wśród osób poszukujących wygodnej bazy w Mokotowie z dwoma niezależnymi wyjściami na balkon.
