2 pokoje, nowe mieszkanie numer A22 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 4. piętro, 39,64 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, słoneczne ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,16 m², łazienkę 4,42 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,28 m², sypialnię jednoosobową 6,78 m² oraz balkon 6,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zgrupowano trzy kluczowe strefy: relaksu, gotowania i jedzenia, co na 39,64 m² daje więcej realnej funkcjonalności niż przy wydzielaniu ścianami. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym 55x55 cm, pełny zestaw kuchenny (lodówka 60x60 cm, płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zlew 45x45 cm w blacie 150x60 cm) i stół 120x85 cm dla 4 osób tworzą wygodną, wspólną przestrzeń sprzyjającą spotkaniom, gotowaniu i odpoczynkowi.
-
Duża jak na ten metraż część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,28 m² – pozwala swobodnie rozmieścić meble, zachować komfort poruszania i wydzielić logiczne strefy bez uczucia ścisku. Okna wychodzące na półudniowy‑wschód i zachód oraz 4. piętro zapewniają długie godziny światła dziennego, przyjemne widoki ponad linią ulicy i lepszą prywatność w codziennym życiu.
-
Sypialnia jednoosobowa 6,78 m² to świetny atut: mieści łóżko 200x100 cm i szafę 218x60 cm, a dzięki ekspozycji na południe jest jasna i przyjazna na co dzień. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej z wyjściem na balkon, pokój dziecka, pokój gościnny lub spokojna przestrzeń hobby, dogodnie dostępna wprost z części dziennej, gdy pozostała część mieszkania pełni rolę strefy wspólnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,60 m² wzmacnia walory strefy dziennej: łatwo przenieść poranną kawę lub kolację na świeże powietrze, a drzwi balkonowe wspierają szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dodatkowo obecność drugiego wejścia na balkon z sypialni ułatwia cyrkulację powietrza i czyni tę przestrzeń naturalnym przedłużeniem życia domowego w cieplejszych miesiącach.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon zapewnia prywatny kącik pod gołym niebem bez przechodzenia przez część dzienną, co jest wygodne o poranku i wieczorem. Południowa ekspozycja sprzyja suszeniu i wietrzeniu pościeli, a niezależne drzwi balkonowe pozwalają przewietrzyć pokój, nawet gdy w salonie trwa spotkanie lub ktoś akurat pracuje przy stole.
-
Łazienka 4,42 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę domowników i gości: po treningu, podczas spotkań czy w trakcie gotowania wszystko jest pod ręką. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, skąd szybko trafia się do łazienki lub części dziennej, co porządkuje ruch domowy i ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: szybkie wyciszenie po pracy, czuwanie przy śpiącym dziecku lub sprawne przejście do gabinetu w ciągu dnia. Dla całego mieszkania oznacza to mniej metrów oddanych na korytarze i więcej użytecznej przestrzeni w strefie dziennej, przy zachowaniu wygodnego dostępu do balkonu z obu pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz doświetla hall światłem z części dziennej. Taka szerokość sprzyja również wietrzeniu całego mieszkania, zapewnia lepszy komfort poruszania się domowników i gości oraz daje miejsce na zgrabną konsolę, wieszak czy ławkę przy wejściu.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią jasną część dzienną, duży balkon i wygodę życia towarzyskiego na Mokotowie. Sprawdzi się też u osoby pracującej zdalnie lub jako pierwsze M dla rodzica z dzieckiem, dzięki dodatkowej sypialni z własnym wyjściem na balkon.
