2-pokojowe mieszkanie, numer A17 – nowe, z dużą łazienką i loggią, Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 3. piętro, 36,38 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę oraz bardzo małą loggię.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka), co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,98 m²). Centralna przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Proponowana aranżacja wypoczynku zawiera dwuosobową sofę ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 55×55 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli wraz z lodówką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm bez ociekacza, zintegrowanym z blatem kuchennym ok. 80×60 cm. W jadalni mieści się stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu prowadzą bezpośrednie wejścia do sypialni i do łazienki, a okna skierowane są na zachód, co zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem.
- Sypialnia jednoosobowa (10,64 m²). Pomieszczenie dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowana aranżacja obejmuje szafę ok. 248×60 cm, łóżko jednoosobowe ok. 200×100 cm oraz biurko ok. 120×60 cm. Zachodnia ekspozycja sprzyja pracy i nauce przy naturalnym świetle po południu. Oprócz funkcji sypialni pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka lub gościnny – bliskość części dziennej ułatwia codzienne użytkowanie.
- Łazienka (4,76 m²). Duża jak na tak niewielkie mieszkanie, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowana aranżacja obejmuje wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Wygodny metraż pozwala na swobodne korzystanie i komfortowe rozplanowanie urządzeń.
- Bardzo mała loggia (2,35 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiego metrażu to atut: zapewnia miejsce na poranną kawę, rośliny, krótką przerwę na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie strefy dziennej z zachodnim światłem o zmierzchu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,38 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu: osobna sypialnia, pełnowymiarowy salon z aneksem i jadalnią, duża łazienka oraz loggia. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki i utrzymanie, przy zachowaniu wygody typowej dla większych mieszkań.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy codzienne aktywności w jednym miejscu, eliminując zbędne ściany i korytarze, dzięki czemu cała strefa dzienna działa elastycznie: gotujesz, rozmawiasz z gośćmi, odpoczywasz i jesz przy jednym, dobrze doświetlonym zachodnim oknem obszarze.
- Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem i jadalnią jest korzystniejsze niż rozdzielanie na osobne pokoje w tym metrażu: zyskujesz lepszy obieg światła, większą swobodę ustawienia mebli (sofa, stół, aneks), a także niższe koszty wykończenia i ogrzewania.
- Sypialnia jednoosobowa to realna druga strefa prywatna, cenna w mieszkaniu dwupokojowym: pozwala wyspać się w ciszy, gdy w salonie trwa życie towarzyskie. Dzięki metrażowi i zachodnim oknom łatwo zmienić ją w gabinet do pracy, pokój dziecka lub wygodny pokój gościnny.
- Duża jak na ten metraż łazienka (4,76 m²) mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę bez ścisku, co przekłada się na komfort porannych i wieczornych rutyn oraz łatwiejsze utrzymanie porządku przy harmonijnym rozstawieniu urządzeń.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię czyni strefę dzienną bardziej atrakcyjną: możesz przenieść posiłek na świeże powietrze, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem bez opuszczania mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu skraca drogę i nie wymaga korytarzy, co sprzyja ergonomii. Dla ogólnego komfortu ważne jest, że goście korzystają z części dziennej, nie naruszając prywatności drugiego pokoju, który można zamknąć drzwiami.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu ułatwia życie na co dzień i przyjmowanie gości: dostęp jest szybki i czytelny, a sypialnia pozostaje strefą prywatną, niewykorzystywaną jako ciąg komunikacyjny.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny układ, zachodnie światło i możliwość pracy z domu w wydzielonej sypialni. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem, dzięki niskim kosztom utrzymania i kompletnemu programowi pomieszczeń.
