2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2, Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 1. piętro, 39,88 m² – duży salon z aneksem, bardzo duży balkon 11,05 m², okna na południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym. Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,87 m² stanowi centralną część mieszkania i jednocześnie strefę wejściową. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę trzyosobową (około 235 cm szerokości) oraz stolik kawowy, a część kuchenna oferuje pełny zestaw zabudowy: lodówkę szerokości 60 cm, czteropalnikową płytę, zlew jednokomorowy z ociekaczem, długi blat barowy oraz dodatkowe odcinki blatu roboczego. Okna wychodzą na południe, co zapewnia przyjemne doświetlenie. Z tego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz na balkon.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska ma 10,54 m² i została przewidziana pod wygodne łóżko dwuosobowe 160 cm, z szafkami nocnymi po obu stronach, oraz szafę o szerokości ok. 180 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka, co sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny. Okna sypialni są skierowane na południe, zapewniając przyjemne światło dzienne. Z sypialni jest wyjście na balkon.
Łazienka. Łazienka o powierzchni 4,47 m² mieści komfortową wannę 170 cm, toaletę stojącą, umywalkę z blatem oraz pralkę 60 cm. Usytuowanie wejścia bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca dystans nocą i o poranku.
Balkon. Bardzo duży balkon ma 11,05 m² i świetnie nadaje się do wypoczynku, śniadania na świeżym powietrzu czy ustawienia roślin. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania i elastyczność aranżacji.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednym, jasnym miejscu. Rozmowa z gośćmi podczas przygotowywania posiłków staje się naturalna, a stół barowy płynnie wspiera szybkie śniadania lub pracę. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników i mniejszą liczbę ścian, co daje swobodniejsze ustawienie mebli.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (24,87 m²) to realna przestrzeń manewru dla sofy trzyosobowej, stolika i pełnej zabudowy kuchennej, bez efektu ciasnoty. Możesz komfortowo rozstawić meble, w tym długi blat barowy i dodatkowe blaty robocze, a jednocześnie zachować wygodne przejścia. Taki metraż pozwala także na wydzielenie miejsca do pracy lub jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo duży balkon 11,05 m² poszerza codzienną strefę dzienną o plenerowe siedzenie i letnią jadalnię. Otwierając drzwi balkonowe, wprowadzasz więcej światła i powietrza, a południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu. To świetne miejsce na poranną kawę, szybki trening lub roślinny mini‑ogród.
-
Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia intymną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Możesz wyjść boso na zewnątrz po przebudzeniu, wywietrzyć pokój czy zjeść śniadanie w ciszy. Taki dostęp poprawia komfort wieczornego odpoczynku i ułatwia codzienne rytuały.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększając wygodę pary. Jednocześnie takie ustawienie ogranicza przecinanie strefy dziennej w newralgicznych porach, co sprzyja ciszy dla osób pracujących lub odpoczywających w salonie z aneksem kuchennym. To praktyczny układ dla codziennej rutyny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia szybkie wycofanie się do ciszy lub krótką drzemkę. Goście nie muszą błądzić po mieszkaniu, a domownicy sprawniej poruszają się między strefami. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej korytarzy i więcej ustawnej przestrzeni w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest wygodne na co dzień i podczas przyjęć – goście łatwo odnajdują to pomieszczenie. Domownicy skracają drogę z części dziennej, a jednocześnie bliskość wobec sypialni małżeńskiej zachowuje komfort poranny i wieczorny. To sprytne rozwiązanie porządkowujące ruch w mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną komunikację między pomieszczeniami. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, lubiących gotować i spędzać czas na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania.
