3 pokoje, nowe mieszkanie numer B1 — Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 1. piętro, 56,83 m² — dwa balkony i bardzo duży salon 29,57 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, a także dwa balkony: balkon 11,77 m² oraz balkon 5,67 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,57 m²) — serce mieszkania i miejsce wejścia do mieszkania (tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka). Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową około 235 cm i stolik kawowy 55x55 cm. Strefa gotowania to zabudowa z lodówką ok. 60x60 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz wygodnym blatem roboczym ok. 135x60 cm. W części jadalnej przewidziano stół ok. 120x85 cm z czterema krzesłami. Z salonu prowadzą bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a także wyjście na balkon 11,77 m². Okna skierowane na północ zapewniają równomierne, nierażące światło przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska (12,01 m²) — dostępna bezpośrednio z salonu, z oknami na południe i wyjściem na własny balkon 5,67 m². Proponowana aranżacja: szafa około 204x60 cm, łóżko dwuosobowe 200x160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach. Położenie tuż obok łazienki skraca drogę nocą i rano, co docenia się w codziennym rytmie dnia.
-
Sypialnia dla dziecka (10,56 m²) — wejście bezpośrednio z salonu, z oknami na północ i wyjściem na balkon 11,77 m². Proponowana aranżacja obejmuje szafę około 202x60 cm, łóżko 200x100 cm i biurko 120x60 cm. Przy tej wielkości i lokalizacji może też pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego dla bliskich lub pokoju hobby, pozostawiając sypialnię małżeńską jako prywatną strefę wypoczynku.
-
Łazienka (4,69 m²) — wejście bezpośrednio z salonu. Wyposażenie: wanna 170x75 cm, toaleta stojąca ok. 70x45 cm, pralka 60x60 cm oraz wygodna umywalka 45x60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannych przygotowań, a centralne usytuowanie ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom.
-
Bardzo duży balkon (11,77 m²) — wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. To wspólna strefa na świeżym powietrzu idealna na posiłki, zabawę lub pracę przy stoliku; dwa niezależne wejścia ułatwiają korzystanie bez zakłócania rytmu w innych pomieszczeniach.
-
Balkon (5,67 m²) — wyjście z: sypialni małżeńskiej. Zapewnia prywatny kącik do relaksu z południowym słońcem, świetny na poranną kawę czy lekturę, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu — balkon 11,77 m² i balkon 5,67 m² — pozwalają równolegle realizować różne aktywności domowników: rodzinne posiłki, pracę z laptopem, zabawę dziecka czy spokojny wypoczynek w słońcu, także przy odwiedzinach gości.
- Dostęp z każdej sypialni do strefy wypoczynku na zewnątrz (z sypialni dla dziecka na balkon 11,77 m², z sypialni małżeńskiej na balkon 5,67 m²) zwiększa komfort codzienności, sprzyja wentylacji i zapewnia prywatność bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,57 m² scala życie domowe w jednym miejscu: gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się równolegle, skracając dystanse, ułatwiając opiekę nad dziećmi i lepszą integrację domowników, zamiast rozdzielania tych aktywności po osobnych pokojach.
- Bardzo duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,57 m²) daje swobodę ustawienia wygodnej sofy, pełnej zabudowy kuchennej i stołu dla czterech osób, a także miejsca na dodatkowy regał czy kącik do pracy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,77 m² rozszerza codzienną strefę dzienną o część na świeżym powietrzu, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i poprawia przewiewność, co docenisz latem i podczas spotkań towarzyskich.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,67 m² tworzy cichy azyl, sprzyja porannym rytuałom i wieczornemu odpoczynkowi, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne nasłonecznienie bez konieczności zajmowania wspólnej części dziennej.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 11,77 m² pozwala przenieść zabawę lub naukę na świeże powietrze, wprowadza więcej światła dziennego i ułatwia wietrzenie, jednocześnie pozostawiając ciszę w sypialni małżeńskiej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych aktywności, skraca czas przygotowań do wyjścia, a dla pozostałych domowników oznacza krótsze kolejki i mniejsze zakłócenia w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację na co dzień i szybką reakcję na potrzeby dziecka, a w razie wizyt gości pozwala sprawnie wycofać się do prywatnej strefy.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja bliskiemu kontaktowi z opiekunami, łatwemu nadzorowi i płynnej zmianie funkcji tego pokoju na gabinet lub pokój gościnny, gdy zajdzie taka potrzeba.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla wszystkich domowników i gości, skraca drogę z każdej części mieszkania i ogranicza konieczność przechodzenia przez strefy prywatne.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni duży salon, dwa balkony i praktyczny układ z szybką komunikacją między pomieszczeniami. Będzie też znakomite dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z wyjściem na przestrzeń na świeżym powietrzu.
