2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A21 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 4. piętro, 30,60 m², południowe okna i duży balkon 8,46 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, kompaktową sypialnię jednoosobową, dużą jak na metraż łazienkę oraz obszerny balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,60 m² – zamiast korytarzy jest od razu wejście do salonu z aneksem kuchennym, co pozwoliło zmieścić niezależną sypialnię jednoosobową i pełną łazienkę. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz szybkie sprzątanie, a przy południowych oknach naturalne światło ogranicza potrzebę doświetlania w dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,40 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu jedna, większa strefa dzienna działa elastycznie jak dwa pomieszczenia. Zestaw kuchenny z lodówką o szerokości 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem, długim blatem barowym oraz dodatkowym blatem roboczym wspiera gotowanie, a dwuosobowa sofa tworzy wygodne miejsce relaksu bez konieczności wydzielania oddzielnej kuchni.
-
Sypialnia jednoosobowa 7,47 m² to cenny, zamykany pokój – idealny na nocny wypoczynek, ale równie dobrze jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój dziecka. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sąsiedztwo łazienki oraz południowe okno sprawiają, że pomieszczenie jest wygodne w codziennym użytkowaniu o różnych porach dnia.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,73 m² mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, więc zapewnia komfort niespotykany w wielu małych mieszkaniach. Taka wielkość daje swobodę aranżacji akcesoriów kąpielowych i wygodne poruszanie się, a rozmiar wanny sprzyja zarówno szybkim prysznicom, jak i długim kąpielom relaksacyjnym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,46 m² przedłuża strefę dzienną o plenerową jadalnię lub letni salon. Wejścia na balkon są dwa: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni jednoosobowej; południowa ekspozycja okien zwiększa dopływ słońca, poprawia nastrój i pomaga naturalnie dogrzać część dzienną w chłodniejsze dni.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon 8,46 m² daje prywatny kącik na poranną kawę, ćwiczenia oddechowe czy wieczorne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybki dostęp do świeżego powietrza w nocy, co poprawia jakość snu, a dzięki niezależnym drzwiom balkonowym można korzystać z zewnętrznej strefy, nie zakłócając spokoju w salonie z aneksem kuchennym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni jednoosobowej skraca wieczorne i poranne trasy, ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. To szczególnie ważne, gdy w salonie z aneksem kuchennym ktoś pracuje, ogląda film lub przyjmuje gości – strefy nie przeszkadzają sobie nawzajem i zachowują komfort użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym zapewnia prosty, krótki ciąg komunikacyjny i eliminuje potrzebę budowania osobnego przedpokoju. Taki układ ułatwia codzienny rytm: szybkie przejście z pracy lub posiłku do wypoczynku, lepszą kontrolę nad dzieckiem w sypialni oraz łatwy dostęp do balkonu również z części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest wygodne dla domowników i gości – nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, a droga z kuchni czy z sofy jest najkrótsza. To rozwiązanie poprawia higienę (krótsze trasy z części kuchennej), ułatwia sprzątanie oraz zwiększa funkcjonalność całego mieszkania w codziennych sytuacjach.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, świetnym nasłonecznieniu i dodatkowym, zamykanym pokoju do spania lub pracy. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie albo wygodna baza w mieście dla osób aktywnych, ceniących duży balkon i sprawny, kompaktowy układ.
