2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B14 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 4. piętro, 39,88 m² – duży salon z aneksem, południe, bardzo duży balkon 11,12 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
W salonie z aneksem kuchennym 24,87 m² zaplanowano strefę wypoczynku z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm i kompaktowym stolikiem kawowym, a także funkcjonalną część kuchenną: zestaw mebli z lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym z ociekaczem, blatem barowym o długości 180 cm oraz dodatkowymi blatami roboczymi. Z tej części jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a także wyjście na balkon; to jednocześnie główne wejście do mieszkania. Okna salonu są skierowane na południe, co daje dużo naturalnego światła.
Sypialnia małżeńska 10,54 m² mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o szerokości ok. 180 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, a jej okna również wychodzą na południe. Z sypialni prowadzi drugie wyjście na balkon; pomieszczenie sąsiaduje tuż obok z łazienką, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn.
Łazienka 4,47 m² została zaproponowana z wanną 170×75 cm, toaletą stojącą, pralką 60×60 cm i wygodną umywalką. Drzwi do łazienki znajdują się bezpośrednio w salonie z aneksem kuchennym, a jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej usprawnia codzienne korzystanie z całego mieszkania.
Bardzo duży balkon 11,12 m² dostępny jest z dwóch stron: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia wietrzenie, pozwala urządzić zarówno kącik śniadaniowy przy sypialni, jak i strefę relaksu przy salonie, a południowa ekspozycja sprzyja roślinom i wypoczynkowi na słońcu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym skupia w jednym miejscu funkcje wypoczynku i gotowania, co sprzyja życiu towarzyskiemu, ułatwia kontakt z domownikami oraz pozwala jednocześnie doglądać potraw i rozmawiać z gośćmi. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami mniej metrów zajmują przejścia, więcej światła dociera do strefy dziennej, a codzienne czynności odbywają się naturalnie i bez zbędnych barier.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym (24,87 m²) daje komfort aranżacji dwóch czytelnych stref: wypoczynkowej z pełnowymiarową sofą oraz kuchennej z długim blatem barowym. Zyskuje się swobodę ustawienia stołu, wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na dodatkowe siedziska, co podnosi wygodę domowego życia i pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 11,12 m² zamienia część dzienną w świetne miejsce do letnich posiłków i spotkań na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe doświetlają pokój, zapewniają szybkie wietrzenie oraz optycznie wydłużają strefę dzienną, dzięki czemu codzienny relaks i gotowanie stają się przyjemniejsze i bardziej funkcjonalne.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon umożliwia poranną kawę w prywatnej atmosferze, bez przechodzenia przez część dzienną. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się światłem, szybkiemu wietrzeniu sypialni i pielęgnowaniu roślin, a wieczorem pozwala cieszyć się ciepłem zachodzącego słońca w kameralnym kąciku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego i porannego korzystania z sanitariatów, skracając drogę i czas wykonywania rutyn. To także plus dla reszty mieszkania: mniej ruchu przez część dzienną oznacza cichsze poranki, łatwiejszą organizację dnia przy gościach oraz mniejsze kolizje w komunikacji domowej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym zapewnia szybkie przejście do strefy wypoczynku, co docenią osoby pracujące z domu i rodzice z małym dzieckiem. Dla pozostałej części mieszkania to oszczędność miejsca na korytarze i prosty układ komunikacji, który ułatwia poruszanie się oraz pozwala wykorzystać metry na realnie użyteczne funkcje.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym jest wygodne na co dzień i praktyczne przy odwiedzinach, bo goście korzystają z toalety bez wchodzenia w strefę prywatną. Dla całego mieszkania oznacza to płynniejszy ruch domowników, krótsze drogi podczas sprzątania czy prania oraz lepsze warunki organizacji porannych i wieczornych czynności.
-
Południowa orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze dni i sprzyja dobremu samopoczuciu. W połączeniu z dwoma wyjściami na balkon łatwo uzyskać przewiew w upały, co poprawia mikroklimat i obniża potrzebę intensywnego chłodzenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ i duży balkon do życia w rytmie miasta. Sprawdzi się także dla osoby pracującej zdalnie lub młodych rodziców, łącząc wygodę codzienności z klimatem południowego słońca.
