2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 1. piętro, 39,64 m² – duży salon 24,28 m² i balkon 5,99 m² z 2 wejściami, świetne nasłonecznienie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Zgrupowanie funkcji w jednym pomieszczeniu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę relaksu z sofą dwuosobową i stolikiem, część gotowania z pełnym ciągiem kuchennym (lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew, długi blat) oraz jadalnię z czteroosobowym stołem. W takim dwupokojowym układzie daje to lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas dnia, więcej światła w jednej, ważnej strefie i mniejsze koszty urządzenia niż przy wydzielaniu kilku małych, osobnych pokoi.
-
Sypialnia jednoosobowa o metrażu 6,78 m² to realna druga izba: mieści pełnowymiarowe łóżko oraz wysoką szafę, dzięki czemu zapewnia wygodę codziennego odpoczynku. Jej położenie przy strefie dziennej i ekspozycja na południe sprawiają, że świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy, pokój dziecka albo wygodny pokój gościnny, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności całego mieszkania.
-
Duży metraż głównego pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 24,28 m², co pozwala ustawić pełny zestaw mebli bez ścisku – sofę, stolik kawowy, duży stół z czterema krzesłami oraz kompletną kuchnię z blatem roboczym. Spore ściany i dwa kierunki światła (półudniowy‑wschód i zachód) dają komfort codziennego życia, wygodną cyrkulację oraz łatwe wietrzenie po gotowaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 5,99 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie kuchni i letnie posiłki przy stole balkonowym. Na ten sam balkon prowadzi również drugie wejście z sypialni, co zwiększa użyteczność przestrzeni zewnętrznej i ułatwia domownikom korzystanie z niej niezależnie od tego, w której części mieszkania aktualnie przebywają.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ten sam balkon 5,99 m² pozwala zacząć dzień w słońcu (ekspozycja na południe), wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną oraz szybko przewietrzyć pokój przed snem. To udogodnienie sprzyja pracy w ciszy przy uchylonych drzwiach balkonowych i daje domownikom autonomiczny dostęp do zewnętrznej części mieszkania, obok wejścia z salonu.
-
Łazienka (4,42 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania: goście korzystają z niej bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej, a domownicy mają ją pod ręką podczas gotowania czy relaksu. Wyposażenie (wanna, toaleta stojąca, pralka, umywalka) tworzy kompletny zestaw, a bliskość od korytarza wejściowego ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i nocną bez dodatkowych, klaustrofobicznych traktów i poprawia akustykę – mniej otwieranych drzwi po drodze. Dla reszty mieszkania oznacza to wygodniejszy ruch, więcej miejsca w korytarzu oraz łatwiejszą kontrolę nad snem dziecka lub gościa, gdy domowe życie toczy się jeszcze w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym (4,16 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodną komunikację, doświetla strefę wejścia światłem z okien salonu i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Z korytarza wchodzi się także do łazienki, co od progu porządkuje codzienne czynności: kurtki, buty, szybkie mycie rąk i od razu wygodny dostęp do serca mieszkania bez ciasnych przewężeń.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, duży salon z pełną kuchnią i dodatkowy pokój do snu, pracy lub dla gości. Sprawdzi się też dla rodzica z dzieckiem lub osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje kompaktowej, dobrze doświetlonej sypialni z własnym wyjściem na balkon.
