2‑pokojowy nowy lokal numer C3 – Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 1. piętro, 44,43 m² – dwa balkony, duży salon, bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także dwa balkony – jeden dostępny z sypialni, drugi z salonu; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 7,49 m² przy sypialni małżeńskiej i balkon 7,37 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadkość w dwupokojowym mieszkaniu – daje wybór między kameralnym, północnym miejscem na poranną kawę a słonecznym, południowym miejscem na dzienny relaks, uprawę roślin czy pracę z laptopem, bez wchodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,31 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Zgrupowanie tych aktywności eliminuje zbędne korytarze, ułatwia kontakt domowników (gotujący rozmawia z odpoczywającymi), poprawia doświetlenie strefy dziennej, skraca drogę serwowania posiłków i pozwala elastycznie ustawiać meble – sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół z czterema krzesłami.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,31 m²) to realny komfort funkcjonalny: mieści wygodną sofę, stolik, stół 4‑osobowy oraz kuchnię z lodówką 60 cm, płytą 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 195 cm. Południowe okna dają dużo światła przez cały dzień, a liczne wyjścia (drzwi do sypialni małżeńskiej, do łazienki i na balkon) usprawniają codzienną komunikację oraz wietrzenie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,25 m² sprzyja komfortowi nocnemu i dziennemu: bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę 180 cm, a pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Północne okna zapewniają przyjemny chłód i zaciemnienie o poranku, a własne wyjście na balkon 7,49 m² daje prywatną, cichą strefę relaksu oddzieloną od części dziennej.
-
Duża, jak na dwupokojowe metraże, łazienka 4,87 m² pozwala wygodnie korzystać z wanny 170×75 cm, toalety stojącej, pralki 60×60 cm i umywalki bez uczucia ścisku. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca nocną drogę, co docenią zarówno dorośli, jak i rodzice z małym dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,37 m² podnosi wygodę części dziennej: latem powiększa strefę jadalnianą na zewnątrz, pozwala szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz korzystać z południowego słońca. Nikt nie przechodzi przez sypialnię, więc prywatność domowników pozostaje nienaruszona podczas przyjmowania gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,49 m² tworzy prywatny azyl – idealny na poranną herbatę lub wieczorną lekturę. Północna ekspozycja daje przyjemny chłód w upały i stałe, miękkie światło, sprzyjające odpoczynkowi. Bezpośredni dostęp z łóżka na zewnątrz poprawia komfort codzienności, nie angażując części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku – minimalizuje budzenie domowników i skraca drogę korzystania z wanny czy umywalki. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście nie muszą przechodzić w pobliżu strefy nocnej, co poprawia komfort wszystkich użytkowników mieszkania przez cały dzień.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną komunikację, ułatwia doglądanie dziecka oraz szybkie wyciszenie po pracy. Brak osobnego korytarza oznacza więcej miejsca na wygodną część dzienną i lepsze doświetlenie wnętrza; drzwi można pozostawić uchylone, aby korzystać z naturalnej cyrkulacji powietrza między strefami.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo praktyczne podczas przyjmowania gości i w rytmie dnia – od porannej toalety po szybkie umycie rąk w trakcie gotowania. Wejście główne prowadzi wprost do salonu, więc wszystkie drogi domowe są intuicyjne i krótkie, co zwiększa wygodę na co dzień w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią słoneczną część dzienną, duże, ustawne wnętrza i możliwość codziennego relaksu na dwóch balkonach. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu lub młodych rodziców – dzięki dużej sypialni, wygodnej łazience i szybkim, prostym przejściom między strefami.
