2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A15 — Warszawa, Mokotów, ul. Bobrowiecka 4B, 3. piętro, 30,60 m², południe, balkon 9,85 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,40 m², sypialnię jednoosobową 7,47 m², łazienkę 4,73 m² oraz balkon 9,85 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 30,60 m² mieszczą się wszystkie kluczowe strefy: dzienna z kuchnią, odrębna sypialnia jednoosobowa, pełnowymiarowa łazienka oraz bardzo duży balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty miesięczne i tańsze utrzymanie (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie). Minimalizujesz zbędne metry korytarzy, a zyskujesz realne pomieszczenia, które pracują na komfort dnia codziennego i opłacalność inwestycji w dłuższym horyzoncie.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,40 m² – wygodna strefa dzienna i kuchnia w jednym
Wspólna przestrzeń dzienna z kuchnią zwiększa funkcjonalność: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, a brak dodatkowych ścian lepiej wykorzystuje metraż niż oddzielna kuchnia. Południowe okna dają długie pasma światła. Zabudowa kuchenna mieści lodówkę o szerokości ok. 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem, wygodny blat barowy ok. 180 cm oraz dodatkowy odcinek blatu roboczego. Dwuosobowa sofa zapewnia swobodny odpoczynek.
-
Sypialnia jednoosobowa 7,47 m² – prywatna baza i elastyczne alternatywy
Mimo kompaktowego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko ok. 200×100 cm i szafę ok. 218×60 cm. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym oraz oknom na południe pomieszczenie pozostaje jasne i wygodne w codziennym użyciu. Świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo mała strefa hobby, bo tuż obok znajduje się łazienka, a w drugiej części mieszkania funkcjonuje dzienna strefa życia.
-
Łazienka 4,73 m² – duża, jak na ten metraż, i kompletna
Rozmiar pozwala wstawić wannę ok. 170×75 cm, klasyczną toaletę, pralkę typu slim ok. 60×40 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Taka skala pomieszczenia ułatwia poranne i wieczorne rytuały, kąpiele dziecka czy relaks po pracy, bez kompromisów znanych z mniejszych łazienek. Większa przestrzeń robocza przy umywalce podnosi komfort, a lepsza ergonomia skraca czas codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,85 m² – więcej życia na zewnątrz
Drzwi na bardzo duży balkon bezpośrednio ze strefy dziennej sprawiają, że w cieplejszych miesiącach zyskujesz naturalne przedłużenie miejsca do jedzenia i relaksu. Południowa ekspozycja zapewnia świetne doświetlenie oraz szybkie przewietrzanie po gotowaniu. To idealna scena na poranną kawę przy barowym blacie wysuniętym na zewnątrz, popołudniowy odpoczynek w słońcu lub przyjęcia w gronie znajomych.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon 9,85 m² – prywatny azyl
Dostęp do tego samego dużego balkonu wprost z sypialni daje poczucie kameralności: można wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe światło ułatwia naturalne budzenie, a wieczorny przewiew poprawia jakość snu. To także wygodne miejsce na krótką jogę, czytanie lub chwilę oddechu, gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni jednoosobowej – komfort na co dzień
Gdy łazienka znajduje się tuż przy sypialni, nocne wizyty są krótsze i dyskretniejsze, a poranna toaleta sprawniejsza. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z części dziennej, więc goście korzystają z niej wygodnie, nie naruszając sfery snu. Takie rozmieszczenie uspokaja rytm dnia, porządkuje ruch domowników i ogranicza krzyżowanie się tras w godzinach szczytu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym – wygoda i oszczędność metrów
Brak korytarza oznacza, że każdy metr pracuje na funkcje mieszkania, a dojście do sypialni jest szybkie i intuicyjne. W ciągu dnia pokój może pełnić rolę gabinetu z otwartymi drzwiami, a wieczorem zamienia się w cichą strefę odpoczynku. To rozwiązanie skraca codzienne trasy i zwiększa efektywność użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym – szczególnie wygodne przy wejściu do mieszkania
Dostęp do łazienki wprost ze strefy dziennej, zlokalizowanej przy drzwiach wejściowych, jest idealny dla gości i w sytuacjach po powrocie do domu. Nie trzeba przechodzić przez inne pomieszczenia, co ogranicza bałagan i czas potrzebny na codzienne czynności. To również bezpieczne i praktyczne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią słoneczne wnętrza, dużą dawkę światła południowego i prywatny, funkcjonalny balkon do życia na zewnątrz. Sprawdzi się też jako praktyczny adres dla osoby pracującej zdalnie lub inwestora, który oczekuje niskich kosztów utrzymania przy zachowaniu pełnego programu pomieszczeń.
