3-pokojowe nowe mieszkanie numer B4/64 – Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 3. piętro, 51,44 m². Balkon, jasny salon i szerokie przejście 1,21 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 51,44 m² daje trzy pełnowartościowe pokoje bez zbędnych metrów „na komunikację”, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz czy wykończenie. Dzięki temu to trzypokojowe mieszkanie zapewnia rodzinną funkcjonalność w budżecie kawalerki z antresolą, a jednocześnie oferuje osobne strefy snu, pracy i wypoczynku, bez nadmiaru ścian oraz drzwi wymagających dodatkowych nakładów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,47 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, przyjaznym sercu domu, zamiast rozbijać te aktywności na osobne, mniejsze pokoje. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatami roboczymi tworzą wygodny rytm dnia, skracając dystanse i ułatwiając wspólne spędzanie czasu. Wschodnio‑północna ekspozycja zapewnia poranne światło bez przegrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,93 m²) to codzienna dawka świeżego powietrza i naturalne „przedłużenie” strefy dziennej. Wejście jest wyłącznie z salonu, co sprzyja porannej kawie w wschodnim słońcu i letnim posiłkom, a także poprawia wietrzenie i doświetlenie bez konieczności otwierania drzwi w sypialniach. To praktyczna korzyść dla gości i domowników, którzy zyskują wygodną, prywatną przestrzeń na zewnątrz tuż przy części dziennej.
-
Łazienka (3,85 m²) z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co znacząco podnosi wygodę korzystania w ciągu dnia i podczas wizyt gości. Bliskość tej strefy sanitarniej ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania, skraca drogę z części dziennej i ogranicza ruch przez pokoje prywatne. Dzięki temu sypialnie pozostają bardziej kameralne, a cały dom funkcjonuje płynniej i czytelniej.
-
Sypialnia małżeńska (10,50 m²) położona tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia krótki dystans w nocy i poczucie bezpieczeństwa, bez konieczności przemierzania całego mieszkania. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, a północne okno sprzyja spokojnemu snu. Taki układ ułatwia codzienną opiekę i jednocześnie pozwala utrzymać część dzienną w odseparowaniu, co zwiększa komfort wszystkich mieszkańców.
-
Sypialnia dla dziecka (9,70 m²) z łóżkiem, biurkiem i szafą sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z salonem z aneksem, co zwiększa elastyczność użytkowania. Ten pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo jego wielkość pozwala wydzielić strefę do nauki albo biurka, a północne okno daje równomierne światło. Krótka droga do łazienki i części dziennej upraszcza organizację poranków.
-
Szeroki, otwarty otwór 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i wzmacnia naturalny obieg światła. Ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego, a także poprawia widoczność, dzięki czemu komunikacja jest intuicyjna. Dla salonu oznacza to bardziej wygodny dostęp z wszystkich pomieszczeń, a dla korytarza – jaśniejsze i bardziej przyjazne wejście do domu.
-
Korytarz wejściowy (5,92 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, więc orientacja po wejściu jest natychmiastowa i wygodna. Szafa w zabudowie mieści okrycia i obuwie, co pomaga utrzymać ład już od progu. Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu, obok sypialni małżeńskiej, co docenią rodzice wracający późno – można szybko i cicho udać się do pokoju, nie zakłócając odpoczynku w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka trzech pokoi w rozsądnym metrażu i ceni komfort dziennego życia w jasnym salonie z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie lub inwestorów, bo układ jest elastyczny, a koszty utrzymania pozostają korzystne.
