3‑pokojowe mieszkanie numer B2/33, nowe, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, II piętro, 51,69 m² – jasny salon z aneksem, balkon, ustawne sypialnie.
To obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, niewielki korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w granicach 51,69 m² daje trzy pełne pokoje z wygodnym krążeniem między nimi, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za utrzymanie i ogrzewanie. Minimalny, lecz funkcjonalny korytarz wejściowy 5,13 m² prowadzi do każdego pomieszczenia, więc metry służą codziennemu życiu, a nie dodatkom. Drugie piętro zapewnia korzystny bilans energetyczny i spokój.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,90 m² sensownie łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, dzięki czemu nie trzeba wydzielać osobnej kuchni i osobnej jadalni, które pochłonęłyby cenne metry. Wygodna trzyosobowa sofa o szerokości około 235 cm z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą i zlewem z ociekaczem oraz stół około 131×90 cm dla czterech osób budują centrum życia rodzinnego i towarzyskiego.
-
Potrójna ekspozycja okien salonu z aneksem i jadalnią na północ, południe i zachód zapewnia doświetlenie niemal przez cały dzień oraz sprawną wentylację krzyżową. Zachodnie i południowe promienie tworzą przytulny klimat popołudniami, a północna strona stabilizuje światło przy blacie roboczym, sprzyjając gotowaniu i pracy przy stole bez nadmiernych refleksów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,95 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, zioła w donicach i wieczorny relaks. Jedyny dostęp z pokoju dziennego zachęca do naturalnego wietrzenia i pozwala gościom korzystać z balkonu bez wchodzenia do sypialni, co poprawia kulturę użytkowania i wygodę gospodarzy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² i sypialni małżeńskiej 11,18 m² oznacza komfort nocnych wizyt, szybsze poranki i większą intymność strefy prywatnej. Wanna 160×70 cm, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka tworzą pełnowartościowy zestaw, który nie wymusza przechodzenia przez część dzienną, co równocześnie podnosi wygodę domowników w salonie i nie zakłóca zajęć w sypialni dla dziecka.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,13 m² ułatwia komunikację, przenoszenie większych zakupów czy wózka dziecięcego i wpuszcza światło dzienne do strefy wejściowej. Taka szerokość poprawia bezpieczeństwo poruszania się, pozwala swobodnie manewrować meblami oraz wspiera przewietrzanie całego mieszkania przy krótkim przeciągu.
-
Korytarz wejściowy z pojemną szafą około 100 cm ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje domową logistykę. Wejście bezpośrednio do korytarza, z łazienką tuż obok, pozwala szybko odłożyć rzeczy po powrocie do domu i od razu umyć ręce, nie wprowadzając codziennego zgiełku do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,18 m² z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą około 172×62 cm oraz zachodnią ekspozycją gwarantuje kojące światło po pracy i dobrą regenerację. Bliskość salonu ułatwia wieczorne rozmowy przy herbacie, a bezpośrednie sąsiedztwo łazienki skraca poranne przygotowania, zostawiając więcej czasu na wspólne śniadanie w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,31 m², z łóżkiem 200×90 cm, szafą około 150×62 cm i biurkiem 120×60 cm, ma okno na północ, co daje stabilne, rozproszone światło idealne do nauki. Położenie obok salonu z aneksem i jadalnią pozwala szybko reagować na potrzeby dziecka; w razie zmiany sytuacji pokój świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub miejsce hobby z dobrym doświetleniem stanowiska.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary planującej lub posiadającej jedno dziecko, ceniącej wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i szybki dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie i dodatkowym pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
