3‑pokojowy nowy lokal numer B4/63 – Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 2. piętro, 54,45 m² – jasny salon, balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 54,45 m². W tym trzypokojowym mieszkaniu zmieszczą się dwie wygodne sypialnie i kompletna strefa dzienna bez nadmiaru korytarzy, ścian i drzwi. Taki układ oznacza niższą cenę zakupu w przeliczeniu na każdy pokój oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i serwis, a jednocześnie pełną funkcjonalność dla pary, rodziny lub osób pracujących z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,80 m²) integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe. Dwie sofy trzyosobowe ze stolikiem kawowym tworzą wygodną strefę relaksu, a stół dla czterech osób ułatwia wspólne posiłki. Zgranie funkcji w jednej przestrzeni oszczędza metry, wzmacnia kontakt domowników i eliminuje konieczność utrzymywania oddzielnych, rzadko używanych pomieszczeń.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna przewaga przy codziennym gotowaniu i pieczeniu. Dwie ciągłe powierzchnie robocze ze zlewem z ociekaczem mieszczą jednocześnie krojenie, serwowanie i ustawienie małych sprzętów, a pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm i lodówka 60 cm zapewniają pełne wyposażenie kuchni bez kompromisów, także przy gotowaniu w duecie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,95 m²) podnosi komfort dzienny. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co czyni zewnętrzną strefę naturalnym przedłużeniem wypoczynku i jadalni – idealnym miejscem na kawę, rośliny lub przewietrzenie mieszkania. Południowe nasłonecznienie salonu sprawia, że balkon zyskuje przyjemne światło przez większość dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, a zarazem daje wygodną oś widokową, dzięki czemu domownicy mogą pozostawać w kontakcie, kiedy jedni gotują, a inni szykują się do wyjścia. To także lepsza cyrkulacja powietrza i wrażenie otwartości bez stawiania dodatkowych ścian.
-
Korytarz wejściowy (7,20 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – co daje logiczny i wygodny układ komunikacyjny. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, dodatkowo tuż obok sypialni małżeńskiej, zwiększa prywatność strefy nocnej, ogranicza przenoszenie hałasu do pokoi i pozwala szybko odłożyć garderobę czy bagaże, zanim wejdzie się do części dziennej.
-
Łazienka (4,16 m²) z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnie, a dziecko ma blisko w nocy, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę. Krótka droga z części dziennej ogranicza „krążenie” po mieszkaniu i pomaga utrzymać porządek w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (10,16 m²) i sypialni dla dziecka (10,13 m²) tworzy funkcjonalną strefę nocną oddaloną od dziennego gwaru. To korzystne dla rodzin z maluchem, które cenią szybki dostęp rodzica w nocy, oraz dla par planujących pokój gościnny lub gabinet. Północna ekspozycja obu pokoi sprzyja spokojnemu snu – bez przegrzewania i ostrych promieni słońca o poranku.
-
Sypialnia małżeńska zapewnia komfortowy układ z szerokim łóżkiem 160 cm, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Położenie przy korytarzu wejściowym pozwala szybko się przebrać po powrocie do domu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę. Północne okno daje stabilną temperaturę i sprzyja zaciemnieniu, dzięki czemu odpoczynek jest przyjemniejszy niezależnie od pory dnia.
-
Sypialnia dla dziecka o wygodnych proporcjach mieści łóżko pojedyncze, biurko i dużą szafę, a w razie potrzeby łatwo zamienia się w domowy gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby. Bliskość łazienki przydaje się uczniom i nastolatkom, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa młodszemu dziecku. Północna ekspozycja ogranicza odblaski na ekranie podczas nauki i pracy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny salon z wyjściem na balkon oraz rozsądny metraż z pełnym programem pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego pokoju na gabinet i wygodnego, dobrze skomunikowanego układu dziennego.
