2-pokojowe nowe mieszkanie numer B4/9 – Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, I piętro, 36,65 m² – balkon 4,95 m², wschodnie światło, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,65 m². Dwa pokoje w zwartej skali oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne), mniej sprzątania oraz szybsze codzienne czynności. Na I piętrze łatwiej wnieść zakupy czy wózek, a krótsze ciągi komunikacyjne sprawiają, że każdy metr pracuje na codzienny komfort. To idealny format dla osób ceniących rozsądne wydatki bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,95 m² jako wspólna strefa życia. Zestawienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu zmniejsza liczbę drzwi i ścian, więc nie traci się metrów na korytarze, a domownicy pozostają w kontakcie. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób pozwalają gotować, pracować i odpoczywać bez rozdzielania funkcji na osobne pomieszczenia, co w mieszkaniu tej wielkości jest finansowo i użytkowo korzystniejsze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m². Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej tworzy naturalne przedłużenie miejsca do relaksu i posiłków; łatwo wystawić krzesła, poranną kawę lub zioła. Wschodnia ekspozycja zapewnia miłe poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu, a otwarcie drzwi balkonowych skutecznie przewietrza kuchnię po gotowaniu, poprawiając komfort całej strefy dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość blatu, zintegrowanego ze zlewem z ociekaczem, współgra z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 i lodówką 60, pozwalając wygodnie przygotowywać potrawy nawet dwóm osobom równocześnie. Jest miejsce na odkładanie zakupów, przygotowanie kilku dań naraz oraz bezkolizyjny ruch, a jednocześnie zostaje swoboda przejścia do stołu i strefy wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,93 m². Krótka droga nocą i rano zwiększa wygodę domowników, a wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni. Kabina prysznicowa 90×90, pralka, umywalka oraz toaleta wisząca zapewniają pełną funkcjonalność, a odseparowanie od części dziennej redukuje hałas i wilgoć w salonie podczas kąpieli.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,76 m². Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia płynność ruchu od drzwi wejściowych i doświetla korytarz światłem z wschodnich okien salonu. Mniej ciasnych zwężeń oznacza łatwiejszą komunikację z kuchnią i stołem, co liczy się na co dzień przy dzieciach, zakupach czy pracy z domu.
-
Korytarz wejściowy 3,76 m² z wygodną szafą i czytelnym układem drzwi. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; to klarowna orientacja dla domowników i gości. Szafa 110×62 cm mieści okrycia, a bliskość salonu skraca drogę z zakupami do kuchni. Wejście bezpośrednio w korytarz ogranicza przenikanie chłodu i zapachów z klatki do strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 9,93 m² – komfortowy wypoczynek i ergonomia. Łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa 164×162×62 cm tworzą wygodną, uporządkowaną strefę snu. Wejście z korytarza wejściowego daje szybki dostęp do łazienki, a jednocześnie sąsiedztwo salonu bez drzwi łączących eliminuje przenoszenie kuchennych zapachów. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu i spokojnym porankom.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Poranne światło poprawia nastrój, sprzyja pracy i posiłkom przy stole, a brak ostrego popołudniowego słońca ogranicza nagrzewanie pomieszczeń latem. W połączeniu z wyjściem na balkon tworzy to przyjemny mikroklimat do kawy o świcie i przewietrzania mieszkania, co docenią osoby aktywne od rana.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać wygodnie, płacąc rozsądnie za metraż i eksploatację. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących poranne światło, łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń i dodatkową przestrzeń wypoczynkową na balkonie.
