3‑pokojowy nowy lokal numer B2/15, Rumia – Janowo, ul. Błoń Janowskich, pierwsze piętro, 54,72 m² – słoneczny salon, balkon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,72 m². Trzy pełne pokoje przy tak zgrabnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze mniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – bez zbędnych „martwych” metrów. Obok wejścia znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy do szafy i odpoczynek po pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,55 m² – trzy strefy w jednym pomieszczeniu. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia buduje codzienny kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i oszczędza metry, które inaczej zajęłyby dodatkowe ściany, drzwi i przejścia. Wygodnie mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób. Okna na wschód i południe zapewniają długie godziny naturalnego światła.
-
Sypialnia małżeńska 12,22 m² – komfortowa wielkość. Z łatwością mieści łóżko dwuosobowe 160 cm, stoliki nocne po obu stronach oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce na swobodną garderobę. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu budzeniu naturalnym światłem, a usytuowanie obok salonu zapewnia szybki dostęp do części dziennej bez długich przejść. Po zamknięciu drzwi zyskujemy cichy azyl do snu i pracy, oddalony od wejścia do łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,95 m². Jedyny, bezpośredni dostęp z serca mieszkania sprawia, że taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej – idealny na kawę, rośliny czy mały stolik w sezonie. Wschodnio‑południowe doświetlenie daje poranne słońce i przyjemne, dłuższe popołudnia. Taki układ poprawia wentylację podczas gotowania oraz pozwala szybko przenieść posiłek na świeże powietrze bez przeciskania się przez inne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,64 m². Krótsza droga na wieczorne kąpiele i nocne wizyty to realny zysk wygody i spokoju dla najmłodszych. Dodatkowo reszta domowników korzysta na tym układzie – mniejsze przemieszczanie przez salon ogranicza hałas w części dziennej, a goście mają szybki dostęp do łazienki z wanną, pralką, wiszącą toaletą i wygodną umywalką, bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość zapewnia płynne, bezpieczne mijanie się domowników i wygodne wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Optycznie poszerza perspektywę obu stref, poprawia przewiew i doświetla korytarz światłem z południowo‑wschodnich okien salonu. Taki układ wita domowników od progu widokiem na część dzienną i ułatwia kontrolę sytuacji w domu, gdy ktoś właśnie wchodzi.
-
Sypialnia dla dziecka 9,64 m² – elastyczny, dobrze doświetlony pokój. Metraż mieści łóżko, szafę i biurko, a południowe okno gwarantuje jasność do nauki. Położenie przy salonie ułatwia opiekę nad maluchem, a bliskość łazienki skraca codzienne rytuały. Pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny – z szybkim dostępem do części dziennej i bez zakłócania ciszy w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka jasnej strefy dziennej z wygodnym balkonem i pełnym programem w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających osobny pokój na gabinet, łatwe dojścia do łazienki i niższe koszty utrzymania.
