3 pokoje, mieszkanie numer B4/31 – nowy lokal, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 55,69 m², 1. piętro, balkon, dwustronne, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,69 m² w ramach trzech pokoi to niskie koszty zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu komfortu rodziny. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a jednocześnie pełny zestaw pomieszczeń dziennych i nocnych sprawia, że to mieszkanie świetnie łączy rozsądny budżet z wygodą codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,62 m² spaja wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej strefie, co oszczędza metry, skraca drogę „od garnka do stołu” i ułatwia bycie razem. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny (lodówka, płyta, zmywarka, zlew i blaty) zapewniają komfort bez potrzeby wydzielania dodatkowych, mniejszych i mniej praktycznych pokoi.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,95 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i dodatkowe miejsce na kawę, zioła czy odpoczynek pod chmurką. Wejście właśnie z głównego pokoju jest najwygodniejsze – łatwo wynieść posiłek, przewietrzyć aneks kuchenny i doświetlić część dzienną, a przy tym mieć oko na dzieci bawiące się na świeżym powietrzu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,25 m, które poprawia cyrkulację światła i ruchu domowników. Taka szerokość ułatwia mijanie się, wniesienie wózka lub większych zakupów oraz daje wrażenie swobodnej komunikacji, jednocześnie nie zabierając cennych metrów na dodatkowe drzwi i wąskie gardła.
-
Korytarz wejściowy 8,33 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: wejście z niego jest do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; to także wejście do mieszkania, a tuż obok znajduje się łazienka. Taki układ porządkuje ruch, ułatwia organizację po powrocie do domu i pozwala szybko umyć ręce czy zrzucić mokre rzeczy, nie wchodząc od razu do strefy prywatnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,49 m² zwiększa komfort poranków i nocy – krótsza droga do wanny, umywalki czy toalety ogranicza budzenie domowników. To ważne także dla reszty mieszkania, bo szybkie korzystanie z sanitariów w strefie nocnej zmniejsza przemieszczanie się przez część dzienną i utrzymuje spokój w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,49 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,92 m² daje rodzicom poczucie bezpieczeństwa i łatwiejszy nadzór nocą. Taka lokalizacja buduje wyraźną strefę nocną, dzięki czemu aktywności w salonie z aneksem nie zakłócają snu, a poranne szykowanie się odbywa w jednym, spokojnym fragmencie mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,92 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i nieopodal salonu sprzyja elastyczności – pokój dziecięcy może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Jego metraż pozwala zmieścić łóżko 90×200, biurko i szafę, a położenie umożliwia szybki kontakt z rodzicami i jednocześnie łatwe wycofanie się z gwaru strefy dziennej, co doceni cała rodzina.
-
Ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na północ i zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania, a północ w obu sypialniach sprzyja spokojnemu snu i stałemu, miękkiemu doświetleniu do pracy przy biurku. Takie doświetlenie równoważy rytm dnia między wypoczynkiem wieczorem a spokojem w strefie nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę pierwszego piętra, balkon i zwartą, sensownie rozplanowaną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestorów szukających układu gotowego do zamieszkania bez zbędnych kosztów dodatkowych metrów.
