2-pokojowe nowe mieszkanie numer B4/28, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, I piętro, 42,49 m² – salon z aneksem i balkonem, duża sypialnia, wygodny układ komunikacji.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna, wielofunkcyjna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,09 m²) sprzyja codziennym aktywnościom i integracji domowników. Jedna przestrzeń wygodnie mieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm szerokości) ze stolikiem kawowym ok. 90×60 cm, stół ok. 131×90 cm dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną: pełnowymiarową zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem w blacie i dwa odcinki blatu roboczego (ok. 95 i 85 cm). Dzięki temu gotowanie, rozmowa i relaks odbywają się w jednym miejscu, bez barier i konieczności biegania między oddzielnymi pokojami, co na 42,49 m² oszczędza metry i zwiększa wygodę życia.
-
Sypialnia małżeńska (13,32 m²) oferuje komfortowy metraż, który bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, szafę ok. 170×62 cm oraz toaletkę 120×60 cm. Pozostaje miejsce na swobodne przejścia i wygodne korzystanie z każdego mebla, a także możliwość wydzielenia kącika do pracy lub czytania. Zachodnie światło ociepla wnętrze po południu, tworząc nastrojową, cichą strefę odpoczynku, co przekłada się na lepszy sen i codzienny komfort.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,15 m²) rozszerza funkcję pokoju dziennego o sezonową część na świeżym powietrzu. To jedyne, wygodne wejście na zewnątrz – z kanapy czy stołu w kilka kroków wychodzi się na zachodnią ekspozycję, idealną do popołudniowego odpoczynku, posiłków pod chmurką i przewietrzenia kuchni. Rozwiązanie poprawia codzienną ergonomię i w naturalny sposób łączy gotowanie, jadalnię i relaks na powietrzu w spójną sekwencję czynności.
-
Łazienka (4,67 m²) ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – po przebudzeniu wystarczy kilka kroków do wanny 160×70 cm, umywalki 45×60 cm i pralki 60×60 cm. Takie sąsiedztwo skraca dystans szczególnie o późnych porach, a jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni. Całe mieszkanie zyskuje na kulturze użytkowania: strefa nocna pozostaje zaciszna, a dzienna – gotowa na przyjęcie znajomych.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodny ruch, wygodne wnoszenie zakupów oraz doświetlenie holu światłem z zachodnich okien salonu. Szerokość prześwitu pozwala dwóm osobom minąć się bez kolizji, a w korytarzu utrzymać ład dzięki dwóm szafom (ok. 130×32 cm i 100×62 cm). Brak drzwi ogranicza hałas przy otwieraniu, poprawia cyrkulację powietrza i skraca drogę z wejścia do stołu lub kuchennego blatu.
-
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – to wygodne na co dzień i gościnne dla odwiedzających. Po powrocie można od razu umyć ręce lub skorzystać z toalety, nie angażując salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ani sypialni małżeńskiej. Dodatkowo z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń, co skraca trasy poruszania się i porządkuje domowe czynności już od progu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne, ciepłe światło po pracy, sprzyjające relaksowi i wieczornym kolacjom. Stół w jadalni oraz sofa zyskują naturalne doświetlenie, a sypialnia – przytulny klimat przed snem. Poranki pozostają łagodniejsze, co latem ogranicza nadmierne nagrzewanie się pomieszczeń we wczesnych godzinach.
-
Umiejscowienie na pierwszym piętrze stanowi przyjazny kompromis między wygodą a poczuciem prywatności: łatwiejsze dojście z zakupami niż z wyższych kondygnacji oraz mniejsza ekspozycja na ruch uliczny niż na parterze. Opieka nad roślinami i korzystanie z balkonu są prostsze, a jednocześnie unika się wglądu przechodniów. To atut szczególnie dla rodzin z małymi dziećmi, osób pracujących z domu i seniorów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę zachodniego światła, komfort dużej sypialni i codzienną funkcjonalność wspólnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się też u osób lubiących przyjmować gości i u rodzin z małym dzieckiem, dzięki wygodnemu korytarzowi, łazience tuż obok sypialni i łatwej komunikacji od wejścia.
