3-pokojowe nowe mieszkanie numer B4/45, Rumia – Janowo, ul. Błoń Janowskich, 3. piętro, 55,30 m² – balkon, jasny salon z aneksem, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,30 m² oznacza trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów w komunikacji, co przekłada się na niższy koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc każdy metr pracuje na komfort domowników, a układ sprzyja wygodnej organizacji życia rodzinnego na rozsądnym metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,40 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy mają stały kontakt i oszczędzają czas. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką 60, lodówką, zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatów roboczych, a także stół dla czterech osób – bez potrzeby wydzielania dodatkowych ścian i drzwi jak w układach z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,95 m²) powiększa strefę dzienną o wygodne miejsce na poranną kawę, rośliny czy przewietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia kontrolę dostępu, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne, popołudniowe światło i chłód w upalne dni, korzystny zarówno do relaksu, jak i spożywania posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco poprawia wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę i minimalizując budzenie pozostałych domowników. W łazience mieści się komfortowa wanna 160, pralka 60, umywalka i toaleta wisząca, a jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni – to ważne dla spokojnego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych w nocy i podczas choroby, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddalone od strefy dziennej. Północna ekspozycja okien sprzyja równomiernemu, nierażącemu oświetleniu i stabilnej temperaturze, co poprawia jakość snu rodziców i dziecka oraz komfort w ciągu całego roku.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu i nadzór podczas zabawy czy nauki. Dzięki wygodnej wielkości pokój z łóżkiem pojedynczym, szafą i biurkiem może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, a północne okno sprzyja pracy przy komputerze bez nadmiernych odblasków.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność codziennej komunikacji, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Goście po wejściu widzą przyjazną, czytelną strefę dzienną, a szerokość przejścia pozwala wygodnie minąć się nawet przy jednoczesnym przemieszczaniu kilku osób.
-
Korytarz wejściowy (8,06 m²) z miejscem na odzież i obuwie porządkuje wejście do domu i zapewnia wygodny start dnia. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; po wejściu z klatki łazienka znajduje się tuż obok, co jest praktyczne dla gości i dzieci po powrocie z dworu.
-
Przemyślane kierunki okien wzmacniają komfort: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północ i zachód dają miłe światło po pracy oraz mniejszą podatność na przegrzewanie latem, natomiast w obu sypialniach północ zapewnia równą jasność i lepsze warunki do snu oraz nauki. Umiejscowienie na trzecim piętrze pomaga odciąć się od zgiełku chodników, a jednocześnie zachować wygodny dostęp windą lub klatką schodową.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodny układ z funkcjonalną częścią dzienną i dwoma sypialniami. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz cichym pokoju do pracy z północnym oknem.
