3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/39, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 3. piętro, 54,35 m² – balkon, dwustronna ekspozycja, ustawny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,35 m² oznacza trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i sprzątania, a dobrze rozplanowany układ pozwala mieszkać wygodnie jak w większym metrażu. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc każdy metr pracuje na codzienny komfort całej rodziny w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co upraszcza życie i buduje wspólnotę domowników. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, jedna otwarta przestrzeń pozwala rozstawić sofę trzyosobową z stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką, a także stół dla czterech osób. Okna na wschód i południe dają jasność od rana do popołudnia, a krótsze dystanse ułatwiają serwowanie posiłków i nadzór nad dzieckiem.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,22 m²) mieści wygodne łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając swobodę przejścia i komfort codziennego użytkowania. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przejście do porannej kawy lub wieczornego relaksu, bez konieczności przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,95 m²) rozszerza funkcję dziennej strefy o plenerową jadalnię, kącik kawowy lub zielony miniogródek. Jedyny dostęp prowadzi wprost z salonu, co jest wygodne przy serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu i szybkim wietrzeniu po gotowaniu. Wschodnio‑południowe światło sprawia, że poranki są słoneczne, a południowe godziny idealne na krótką przerwę w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co skraca nocne dojścia i ułatwia poranne szykowanie do szkoły. Taki układ ogranicza ruch przez część dzienną, więc domownicy wypoczywający w sypialni małżeńskiej lub przebywający w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie są niepotrzebnie niepokojeni. Dla gości korzystających z łazienki trasa z korytarza wejściowego również jest krótka i intuicyjna.
-
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiej wielkości (9,49 m²) mieści łóżko, szafę oraz biurko, a południowe okno zapewnia doświetlenie do nauki i zabawy. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja kontaktowi z rodzicami, a po zmianie potrzeb łatwo zaaranżować tu gabinet z biurkiem lub pokój gościnny, bo pozostałe pokoje zachowują swoje funkcje bez kompromisów.
-
Łazienka (3,85 m²) pomimo kompaktowej wielkości oferuje pełen komfort: wannę 160 cm do kąpieli dziecka, pralkę pełnowymiarową, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Układ wyposażenia minimalizuje kolizje ruchu, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały. Bliskość względem strefy dziennej przydaje się także podczas przyjmowania gości, skracając dojścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,04 m, które poprawia cyrkulację, doświetlenie i wygodę codziennego przemieszczania. Łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, a szerokość prześwitu pozwala na komfortowy ruch domowników jednocześnie w obu kierunkach. Optycznie powiększa to strefę dzienną i sprawia, że mieszkanie jest bardziej przyjazne w użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy (6,35 m²) to czytelny węzeł komunikacyjny z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Umieszczona tu szafa pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a fakt, że wejście prowadzi właśnie do korytarza, ogranicza wgląd do strefy dziennej i daje poczucie prywatności, zwłaszcza że tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny, funkcjonalny układ oraz niższe koszty utrzymania bez rezygnacji z komfortu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących poranne słońce oraz możliwość korzystania z balkonu.
