2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/29, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, I piętro, 38,85 m² — balkon, zachodnie światło i funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie zagospodarowany metraż 38,85 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje i balkon, co daje komplet funkcji przy niższych kosztach zakupu i bieżącego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia). Mniejsza powierzchnia to również krótszy czas sprzątania i mniejsze wydatki eksploatacyjne, przy zachowaniu wygody codziennego życia w nowym, gotowym do urządzenia mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,52 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie bez „ściennych” podziałów. Wygodna sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat ok. 185 cm) oraz stół dla czterech osób tworzą praktyczną strefę dzienną, której nie trzeba rozdzielać na kilka mniejszych, kosztowniejszych w wykończeniu pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwe wietrzenie podczas gotowania, kolacje na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny i odpoczynek przy zachodzie słońca. Dostęp na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, więc nie zakłóca ciszy sypialni i nie generuje dodatkowych ciągów komunikacyjnych w innych pomieszczeniach.
-
Bliskość łazienki (3,90 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,23 m²) zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań bez przecinania strefy dziennej. Gdy przyjmujesz gości w salonie, mogą skorzystać z łazienki z korytarza, a Ty zachowujesz prywatność w sypialni; takie sąsiedztwo sprzyja uporządkowanemu i komfortowemu korzystaniu z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i poprawia cyrkulację powietrza. Szerszy wjazd sprzyja też wygodnemu wnoszeniu większych elementów wyposażenia, a codzienne przemieszczanie się jest płynne i intuicyjne dla domowników oraz odwiedzających.
-
Korytarz wejściowy (4,20 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: jest tu wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Samo wejście do mieszkania trafia od razu do korytarza, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie; praktyczna szafa w zabudowie ułatwia odłożenie okryć, butów i akcesoriów, co pomaga utrzymać porządek już od progu.
-
Sypialnia małżeńska (10,23 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafą około 162x62 cm, zapewniając komfortowy rytm doby. Zachodnia ekspozycja okna sprzyja relaksowi po pracy, a bliskość zarówno salonu, jak i łazienki czyni z tej strefy spokojny azyl z szybkim dostępem do wszystkich potrzebnych funkcji.
-
Łazienka (3,90 m²) z wanną 150x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą i wygodną umywalką oferuje pełny program wyposażenia na niewielkiej powierzchni. To rzadko spotykany atut w tej klasie metrażu — możliwość długiej kąpieli, wygodnego prania i sprawnej toalety porannej, bez rezygnacji z któregokolwiek elementu.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantują ciepłe, popołudniowe światło, które podnosi nastrój i sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi. Taki kierunek doświetlenia pomaga także ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia wieczorami, pozwalając dłużej korzystać z naturalnego blasku.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: mniejsza liczba stopni niż wyżej, łatwiejsze wnoszenie zakupów, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż na parterze. Taki poziom sprzyja komfortowi rodzin z małymi dziećmi, osób aktywnych oraz seniorów, dla których liczy się szybki dostęp do mieszkania i cisza ponad poziomem chodnika.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią kompaktowy metraż, funkcjonalny układ, popołudniowe słońce i możliwość wyjścia na balkon prosto z części dziennej. Sprawdzi się również jako pierwszy adres lub inwestycja pod wynajem w spokojnym, dobrze skomunikowanym Janowie.
