3 pokoje – nowy lokal numer B2/28, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, II piętro, 55,06 m² – balkon, południowo‑zachodnie światło, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,06 m². Trzy pokoje, osobna łazienka i oddzielne WC mieszczą się na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie czy czynsz. Centralny korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, skracając trasy codziennego użytkowania i eliminując puste metry. Drugie piętro to wygodny kompromis między widokiem, światłem a łatwością dostępu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,45 m²) skupia strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na południe i zachód. Mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowę z lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem i długim blatem. Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i relaksują się razem, a brak dodatkowych przegród ogranicza koszty i daje więcej faktycznie użytecznej przestrzeni niż w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Dodatkowe WC (1,79 m²) znacząco podnosi wygodę życia w mieszkaniu trzypokojowym. W godzinach porannych domownicy nie tworzą kolejek do łazienki, a w czasie odwiedzin goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej z wanną i pralką. To realny zysk prywatności, higieny i płynności dnia, szczególnie przy dzieciach lub pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,95 m²) podnosi jakość strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni na kawę, posiłek czy krótką pracę przy laptopie, a szerokie otwarcie zapewnia lepsze wietrzenie i dopływ światła od południa i zachodu. Latem balkon staje się naturalnym przedłużeniem jadalni.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duży komfort na co dzień i w nocy. Bliskość wanny, umywalki i pralki zmniejsza dystans poranny i nocny, a krótsze trasy ograniczają hałas w pozostałych pomieszczeniach. Dzięki temu domownicy w innych strefach mogą pracować lub odpoczywać bez zakłóceń, a odwiedzający mają do dyspozycji oddzielne WC, co dodatkowo zwiększa wygodę.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych bez długich przejść przez część dzienną. Krótszy dystans w nocy zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu wyciszeniu. Jednocześnie taka lokalizacja utrzymuje spójny, cichy pas stref nocnych, co wzmacnia komfort w reszcie mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej daje młodszym domownikom bliskość rodziców, a dorosłym – spokój, że są na wyciągnięcie ręki. Dzięki metrażowi 10,04 m² i położeniu między częścią dzienną a sypialnią rodziców sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia; zachodnie światło sprzyja nauce i pracy popołudniami. Taka elastyczność odciąża resztę mieszkania, które może pełnić funkcje rekreacyjne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref. Domownicy i goście poruszają się swobodnie, łatwiej wnieść większe meble, a światło z południa i zachodu przenika głębiej w głąb mieszkania. Uzyskuje się przy tym lepszą cyrkulację powietrza i wygodę serwowania posiłków.
-
Korytarz wejściowy (7,76 m²) jako węzeł komunikacyjny daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Umieszczenie wejścia do mieszkania właśnie tu, z łazienką obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, ogarnięcie mokrej odzieży w rejonie pralki oraz sprawne rozniesienie rzeczy do poszczególnych pokoi bez krążenia.
Ten lokal jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną strefę dzienną z dużą ilością światła oraz funkcje zwiększające wygodę dnia codziennego. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju jako gabinetu i lubiących korzystać z balkonu od strony południowo‑zachodniej.
