3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/71, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, IV (ostatnie) piętro, 54,36 m² – słoneczny salon, balkon na południe, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 54,36 m² oznacza trzy pokoje i pełną strefę dzienną bez zbędnych metrów w komunikacji. Taki metraż pozwala ograniczyć koszt zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie, oświetlenie i czynsz, zachowując komfort codziennego życia. Centralny korytarz wejściowy 7,20 m² spina wszystkie pomieszczenia, dzięki czemu każdy metr pracuje na wygodę mieszkańców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków w jednym miejscu, co skraca codzienne dystanse i ułatwia bycie razem. Strefa relaksu wygodnie mieści sofę trzyosobową około 235 cm i stolik 90×60 cm, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45×70 cm oraz blatami około 170 i 55 cm zapewnia sprawną pracę. Stół około 131×90 cm z czterema krzesłami pozwala wygodnie serwować posiłki, a łączenie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza koszty wykończenia wielu osobnych pokoi i poprawia doświetlenie całości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i wprowadza świeże powietrze do wnętrza. Okna i drzwi balkonowe skierowane na południe dają dużo słońca, co sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi oraz sezonowym posiłkom na zewnątrz. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co porządkuje układ i jednocześnie chroni prywatność sypialni.
-
Łazienka 4,16 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to dyskretna i bardzo wygodna bliskość. Goście nie przechodzą przez strefę nocną, a rodzice mają szybki dostęp do wanny 160×70 cm, pralki 60 cm, umywalki 45×60 cm i toalety, co ułatwia wieczorne rytuały. Taka lokalizacja poprawia komfort używania całego trzypokojowego mieszkania, skraca ścieżki komunikacyjne i ogranicza domowy hałas.
-
Sypialnia małżeńska 10,16 m² tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkiej reakcji w nocy, a jednocześnie pozostaje odseparowana od dziennego gwaru. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz szafę 150 cm, co zapewnia wygodną aranżację. Okna na północ dają stabilne, spokojne światło, sprzyjające wypoczynkowi i dobremu snu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,13 m², ulokowana obok sypialni małżeńskiej i łazienki, ułatwia poranne przygotowania i wieczorne kąpiele, a rodzicom dodaje spokoju. Wnętrze komfortowo mieści łóżko 200×90 cm, szafę 150 cm i biurko 120×60 cm, dlatego może pełnić też rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby. Sąsiedztwo strefy nocnej i łazienki ogranicza ruch w części dziennej, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa płynność komunikacji i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dzięki temu do korytarza wejściowego dociera światło z południowych okien, a strefa dzienna zyskuje lepszą cyrkulację powietrza. To rozwiązanie czyni wejście do mieszkania bardziej reprezentacyjne i praktyczne na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 7,20 m² jest czytelnym węzłem domowym – z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą prosto do tej przestrzeni (obok sypialni małżeńskiej), co porządkuje ruch domowników i gości, a jednocześnie chroni prywatność strefy nocnej. Przewidziana szafa około 220×62 cm pozwala utrzymać ład przy wejściu i wygodnie zorganizować rzeczy w codziennym użyciu.
-
Korzystna orientacja i ostatnie piętro podnoszą codzienny komfort. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe korzysta z długiego nasłonecznienia, a obie sypialnie z północną ekspozycją zachowują przyjemny chłód do snu i pracy. Położenie na IV (ostatnim) piętrze eliminuje odgłosy z wyższych kondygnacji i ułatwia wietrzenie przez drzwi balkonu, co sprzyja oszczędności energii oraz poczuciu spokoju.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących słoneczną strefę dzienną i bliskość łazienki przy pokojach. Sprawdzi się również u osób, które chcą mieć wygodny gabinet w dodatkowym pokoju i lubią korzystać z balkonu z południowym światłem.
