3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/30 – Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, pierwsze piętro, 51,09 m². Funkcjonalny układ rodzinny, zachodnie słońce i balkon 5,15 m².
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 51,09 m² mieszczą się aż trzy niezależne pokoje, wygodna strefa dzienna z kuchnią oraz pełna łazienka, co ogranicza koszt zakupu metrażu, niższe czynsze i rachunki, a także krótszy czas sprzątania. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to lepszy stosunek ceny do funkcji: osobne sypialnie dają prywatność, a wspólny salon integruje domowników bez konieczności dopłacania za dodatkowe, mało użyteczne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią lub jadalnią „zabrałyby” ściany i drzwi. Wygodna trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób tworzą spójną, świetnie doświetloną strefę dzienną z zachodnimi oknami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,15 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia latem: poranna kawa, popołudniowe słońce i przewietrzanie bez wychodzenia z mieszkania. Wejście na balkon jest jedno – bezpośrednio z salonu – dzięki czemu dzieci mają bezpieczniejszy dostęp pod okiem dorosłych, a gospodarz łatwo zaserwuje posiłek na zewnątrz, nie przenosząc się przez inne pomieszczenia.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej to komfort na co dzień i w nocy: szybki dostęp do wanny, toalety, umywalki oraz pralki bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy z pozostałych pokoi korzystają z niej wygodnie z korytarza wejściowego, co redukuje ruch przez salon podczas spotkań czy pracy zdalnej. Taka bliskość poprawia intymność sypialni rodziców, a jednocześnie zachowuje wygodną obsługę całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę – rodzice są tuż obok, więc szybciej reagują na nocne potrzeby i łatwiej budują poczucie bezpieczeństwa u młodszych domowników. Jednocześnie obie sypialnie tworzą cichszą strefę prywatną, podczas gdy życie towarzyskie toczy się w salonie, co poprawia komfort pozostałych użytkowników, gdy ktoś chce pracować, uczyć się lub wcześniej zasnąć.
-
Dla sypialni dla dziecka sąsiedztwo sypialni małżeńskiej to nie tylko bliskość rodziców, lecz także elastyczność funkcji: pokój o tej wielkości z łóżkiem, biurkiem i szafą łatwo zamienić w domowy gabinet, pokój gościnny albo miejsce nauki. Położenie obok salonu sprzyja dziennej aktywności i szybkiemu kontaktowi z rodziną, a wieczorem, dzięki sąsiadowaniu z sypialnią rodziców, zapewnia większy spokój całej części nocnej w reszcie mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów oraz serwowanie posiłków na balkon. Większa przejrzystość ciągów sprzyja doświetleniu korytarza zachodnim światłem z salonu, a sam korytarz wejściowy prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni i łazienki), co porządkuje ruch domowników i gości, ograniczając krzyżowanie się dróg w godzinach szczytu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje przyjemne, popołudniowo‑wieczorne światło – idealne na rodzinne posiłki, naukę i relaks po pracy. Późniejsze nagrzewanie pomieszczeń sprzyja oszczędności energii w chłodniejszych miesiącach, a latem ułatwia utrzymanie komfortu porannego. To także świetne warunki do pracy przy biurku w pokoju dziecka lub czytania w sypialni rodziców bez sztucznego oświetlenia.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy obok salonu to wygoda dnia codziennego: witasz gości w neutralnej strefie, a zakupy trafiają od razu do aneksu kuchennego bez przeciskania się przez sypialnie. Położenie na pierwszym piętrze oznacza szybkie wejście i zejście bez długiej windy czy męczących schodów, co docenią rodziny z dziećmi, seniorzy i właściciele wózków.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka trzech pokoi w rozsądnym metrażu, z jasną strefą dzienną i wygodnym balkonem. Docenią je także osoby pracujące z domu – dzięki dodatkowej sypialni możliwe jest wydzielenie cichego gabinetu przy zachowaniu komfortowej części dziennej.
